- Terrasse
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Gartenbüro Nähe U4 Meidling
13 €/m²
521 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Linke Wienzeile 246, 1150 Wien
Die Nahversorgung ist durch das U4 Center bzw. dem neu errichteten VIO Plaza mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Fußgängerzone Meidling optimal gewährleistet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 12A, 63A
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 12A, 63A
Laufende Kosten
Preis pro m²13,05 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2000, Erdgeschoss
Nutzfläche 520,6 m²
Terrasse
Ausstattung
• Lift
• Doppelboden
• Teppichboden
• EDV Verkabelung vorhanden
• Kühlung mittels Split Geräte
• öffenbare Fenster
• Teeküche vorhanden
• Starkstromversorgung
• Dusche
- 2x2 Sanitärgruppen
• Doppelboden
• Teppichboden
• EDV Verkabelung vorhanden
• Kühlung mittels Split Geräte
• öffenbare Fenster
• Teeküche vorhanden
• Starkstromversorgung
• Dusche
- 2x2 Sanitärgruppen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes. Der flexible Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an moderne Arbeitswelten anpassen – sei es als großzügiger Open Space oder in Form kleinerer Einheiten.
Ein besonderes Highlight sind die Terrasse sowie die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Sozialraum – ideale Orte für Pausen und informelle Meetings.
Diese Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen Standort im Westen Wiens suchen. Eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen rundet das attraktive Angebot ab.
verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 520 m²
Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK Büro: EUR 3,08/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Lager: EUR 1,20/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ein besonderes Highlight sind die Terrasse sowie die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Sozialraum – ideale Orte für Pausen und informelle Meetings.
Diese Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen Standort im Westen Wiens suchen. Eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen rundet das attraktive Angebot ab.
verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 520 m²
Miete Büro: EUR 13,50/m²
BK Büro: EUR 3,08/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Lager: EUR 1,20/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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