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Wohnhaus in Brunnenthal, Nähe Bahnhof Schärding

248.000
 
125 m²3 Zimmer
Preis / m²1.984 €
Grundstücksfläche867 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Stefan Oberrader
4786 Brunnenthal

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²1.984 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.928 €
Provision Netto7.440 €
USt. Provision1.488 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 867 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
5 Parkplätze
1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
193,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Zentral wohnen mit Komfort – Nähe Bahnhof Schärding

Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die praktische Raumaufteilung. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Schärding gelegen, ist dieses Zuhause perfekt für Pendler, kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die große Einfahrt bietet genügend Raum für mehrere Fahrzeuge – ein echtes Plus in dieser Lage. Im Inneren erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne, ohne auf die Vorteile einer städtischen Anbindung verzichten zu müssen.

Besonderheiten:

  • Urbane Wohnlage nahe Bahnhof Schärding (fußläufig erreichbar)
  • Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
  • Drei flexible Räume: ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
  • Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Perfekt für Berufstätige und kleine Familien

Aktuell wird die Zentralheizung noch erneuert und eine moderne Luftwärmepumpe verbaut!

Besichtigungstermine:    Lea Heidl   Anbieter kontaktieren 

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