- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
4-Zimmer-Terrassenwohnung „House Feeling“
899.000 €
104 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.660,89 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2011
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg
Maxglan - Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen Alt und Neu, Tradition und Moderne zu einer perfekten Einheit.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
In direkter Nachbarschaft finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf an Einkäufen und Kulinarik abdecken. Maxglan bietet zudem eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen für Familien.
Der beliebte Stadtteil Mülln sowie das Stadtzentrum von Salzburg sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch der Flughafen Salzburg ist bequem erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²8.660,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten476,8 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2011, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 103,8 m²
Nutzfläche 151,19 m², Gartenfläche 75 m²
südwestseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 47,39 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Seniorengerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung „House Feeling“ mit Garten in Maxglan
Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet "House Feeling" – mit direktem Gartenzugang, rund 151m² Nutzfläche auf zwei Etagen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan.
Hier erleben Sie großzügiges, durchdachtes Wohnen mit dem Komfort und dem Lebens-Gefühl eines Hauses – mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Garten. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss, über Dachflächenfenster hell belichtet, bietet in angenehmer Atmosphäre mit Parkettboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum, Lager oder Saunabereich. In dieser Souterrainfläche - auch erschließbar über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus - befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Eichenparkett, elektrische Rollläden, Markise, Videosprechanlage und eine nachhaltige Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die ruhige Anrainerlage bietet perfekte Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Altstadt in unmittelbarer Nähe.
Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Freistellplatz können zum Aufpreis separat erworben werden.
Betriebskosten € 476,80 (Betriebskosten, Warmwasser, Heizung) brutto
Reparaturrücklage € 167,16
"House Feeling" ist ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen mit Außenfläche, Raum und Stil – in einem der beliebtesten Viertel Salzburgs.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet "House Feeling" – mit direktem Gartenzugang, rund 151m² Nutzfläche auf zwei Etagen und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Salzburg-Maxglan.
Hier erleben Sie großzügiges, durchdachtes Wohnen mit dem Komfort und dem Lebens-Gefühl eines Hauses – mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Garten. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss, über Dachflächenfenster hell belichtet, bietet in angenehmer Atmosphäre mit Parkettboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum, Lager oder Saunabereich. In dieser Souterrainfläche - auch erschließbar über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus - befinden sich ein zweites Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, Eichenparkett, elektrische Rollläden, Markise, Videosprechanlage und eine nachhaltige Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die ruhige Anrainerlage bietet perfekte Infrastruktur – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Altstadt in unmittelbarer Nähe.
Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Freistellplatz können zum Aufpreis separat erworben werden.
Betriebskosten € 476,80 (Betriebskosten, Warmwasser, Heizung) brutto
Reparaturrücklage € 167,16
"House Feeling" ist ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen: urbanes Wohnen mit Außenfläche, Raum und Stil – in einem der beliebtesten Viertel Salzburgs.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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