- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
High Class Dachgeschoß mit Wohlfühlcharakter und großer Sonnenterrasse
3.475 €
150 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Simone Maurer Immobilien GmbHFrau Simone Maurer
6373 Jochberg
Die exklusive Dachgeschosswohnung liegt idyllisch zwischen den charmanten Ortschaften Aurach und Jochberg, eingebettet in die sanften Hänge der Kitzbüheler Alpen, 8 km südlich von Kitzbühel inmitten der Kitzbüheler Südberge und ist im Sommer ein Paradies für Wanderer. Der Ort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur von der Nahversorgung bis zum Skiverleih.
Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit der modernen „Wagstättbahn“ in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das bereits mehrfach zum weltweit besten Skigebiet gekürt wurde. Für Langlaufbegeisterte befindet sich die Panorama-Loipe direkt vor der Haustür.
Über das ganze Jahr zieht diese charmante Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten.
Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau und ist von der Wohnung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich erwähnenswert ist die absolut gehobene kulinarische Infrastruktur und der eindrucksvolle Wellnessbereich im 5*-Hotel Kempinski – „Das Tirol“.
In sechs Kilometern Entfernung befindet sich zudem der legendäre Ort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 2 Stunden zu erreichen.
Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit der modernen „Wagstättbahn“ in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das bereits mehrfach zum weltweit besten Skigebiet gekürt wurde. Für Langlaufbegeisterte befindet sich die Panorama-Loipe direkt vor der Haustür.
Über das ganze Jahr zieht diese charmante Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten.
Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau und ist von der Wohnung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich erwähnenswert ist die absolut gehobene kulinarische Infrastruktur und der eindrucksvolle Wellnessbereich im 5*-Hotel Kempinski – „Das Tirol“.
In sechs Kilometern Entfernung befindet sich zudem der legendäre Ort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 2 Stunden zu erreichen.
Laufende Kosten
Miete3.475 €
Preis pro m²23,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten125 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Neuwertig
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 155 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Die luxuriöse Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der von einem Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz geprägt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein offener Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Stunden, während die hochwertige Holzeinbauküche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Die große Dachterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei elegante, klimatisierte Schlafzimmer – jeweils mit modernen Bädern en Suite – bieten höchsten Komfort. Das kleinere Schlafzimmer fungiert aktuell als exklusiver Wellnessbereich mit privater Sauna, während das Masterbad mit einer luxuriösen Dampfdusche und einer Badewanne ausgestattet ist, um pure Entspannung zu garantieren.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie zu dem Galeriebereich, wo ein drittes, klimatisiertes Schlafzimmer mit privatem Duschbad auf seine Gäste wartet und zum Träumen einlädt.
Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Dank moderner Wohnraumbelüftung und einer effizienten Erdwärme-Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein komfortabler Liftzugang führt Sie vom Carport direkt bis vor die Wohnung, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung oder persönliche Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!
Jochberg – zauberhafte komplett ausgestattete Dachgeschosswohnung im traditionellen Tiroler Stil mit sichtbarem Dachstuhl und ca. 150 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, maßgefertigte Holzküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick, 3 klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit edlem Bad en Suite, luxuriöse Dampfdusche und private Sauna, repräsentativer Eingangsbereich und separates Gäste-WC, Attraktive Ski-in-Lage bei ausreichender Schneelage, komfortabler Liftzugang im Haus, effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung und moderne Wohnraumbelüftung, Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Doppelcarport. Monatlicher Mietzins 3.475,00 Euro zzgl. 125,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom und Internet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie zu dem Galeriebereich, wo ein drittes, klimatisiertes Schlafzimmer mit privatem Duschbad auf seine Gäste wartet und zum Träumen einlädt.
Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Dank moderner Wohnraumbelüftung und einer effizienten Erdwärme-Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein komfortabler Liftzugang führt Sie vom Carport direkt bis vor die Wohnung, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung oder persönliche Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!
Jochberg – zauberhafte komplett ausgestattete Dachgeschosswohnung im traditionellen Tiroler Stil mit sichtbarem Dachstuhl und ca. 150 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, maßgefertigte Holzküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick, 3 klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit edlem Bad en Suite, luxuriöse Dampfdusche und private Sauna, repräsentativer Eingangsbereich und separates Gäste-WC, Attraktive Ski-in-Lage bei ausreichender Schneelage, komfortabler Liftzugang im Haus, effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung und moderne Wohnraumbelüftung, Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Doppelcarport. Monatlicher Mietzins 3.475,00 Euro zzgl. 125,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom und Internet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
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GewerblichSimone Maurer Immobilien GmbHFrau Simone Maurer
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