Einfamilienhaus in sehr guter Lage, im Dornröschenschlaf mit viel Potenzial zur Wiederbelebung

In sonniger Lage von Sistrans, nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143,33 m² zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Keller bietet mit ca. 69,53 m² zusätzlicher Nutzfläche reichlich Platz für Hobby, Lager oder Ausbauwünsche.

Das Objekt überzeugt mit seinem familienfreundlichen Grundriss, einem weitläufigen Garten und der ruhigen, naturnahen Lage – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu Innsbruck schätzen.

Das Haus, befindet sich seit etwa zwei Jahren im Leerstand und weist dementsprechend einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Es handelt sich um eine Verlassenschaft, die im aktuellen Zustand verkauft wird. Für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren bietet dieses Objekt großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Mit vier hellen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Individualität legen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre eigenen Ideen und Designs umsetzen und diesem Haus neues Leben einhauchen. Die Möglichkeiten sind hier endlos!

Die Innenausstattung bietet bereits eine solide Grundlage, auf die Sie aufbauen können. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft, besonders in den kalten Monaten. Mit einer Holzheizung haben Sie zudem die Möglichkeit, umweltfreundlich und nachhaltig zu heizen.

Der großzügige Garten und die große Terrasse im Obergeschoß laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die frische Tiroler Luft und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Blick auf die beeindruckende Berglandschaft schweifen lassen. Hier ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden schöne Erinnerungen zu schaffen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 143,33 m²

• Nutzfläche (Keller): ca.69,53 m²

• 3 Geschoße: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss

• Großer, sonniger Garten – ideal für Kinder, Gartenfreunde oder Haustiere

• Terrasse im Obergeschoß ca. 10,89 m²

• Carport vorhanden

• Kamin im Wohnbereich

• Ruhige, familienfreundliche Lage

• Seit 2 Jahren unbewohnt, sanierungsbedürftig

Dieses Haus in begehrter Wohnlage bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – mit viel Platz und Potenzial.

Trotz der ruhigen Lage ist die Landeshauptstadt Innsbruck in wenigen Fahrminuten erreichbar. So profitieren Bewohner von einer perfekten Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.

Sistrans steht für entspanntes Wohnen, echte Tiroler Lebensart und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Wichtiger Hinweis
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Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap