- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Moosburger Straße 4 a, 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Bevorzugte Wohnlage im Speckgürtel der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - das bietet die mittlerweile sehr beliebte Wohngemeinde Krumpendorf am Wörthersee!
Ruhig am westlichen Ortsrand gelegen gibt es Supermarkt, Arzt, Apotheke sowie auch gemütliche Gastronomie innerhalb von wenigen Gehminuten, Kindergarten und Volksschule sogar direkt vor der Haustür. Das Parkbad Krumpendorf am Wörthersee liegt zu Fuß rund 10 Minuten entfernt. Autobahn-Anschluss und Eisenbahnstation inklusive! Mit dem Bus der Stadtwerke Klagenfurt gelangen Sie regelmäßig und kostengünstig innerhalb von wenigen Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
Ruhig am westlichen Ortsrand gelegen gibt es Supermarkt, Arzt, Apotheke sowie auch gemütliche Gastronomie innerhalb von wenigen Gehminuten, Kindergarten und Volksschule sogar direkt vor der Haustür. Das Parkbad Krumpendorf am Wörthersee liegt zu Fuß rund 10 Minuten entfernt. Autobahn-Anschluss und Eisenbahnstation inklusive! Mit dem Bus der Stadtwerke Klagenfurt gelangen Sie regelmäßig und kostengünstig innerhalb von wenigen Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.142 €
Preis pro m²14,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.048 €
Miete870 €
Betriebskosten170 €
Sonstige Kosten Netto8 €
Heizkosten94 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Alle Preisangaben Brutto inkl. USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution2.610 €
Merkmale
Verfügbar ab Kurzfristig - sofort
befristet auf 36 Monate
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung Frisch weiß gemalt, Silikonfugen gewartet, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 81,08 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Pantry, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und erfüllt alle heute gültigen Ansprüche an komfortables Wohnen.
Im gesamten Wohnbereich sind Parkettböden verbaut und durchgehend verlegt. Ein paar wenige Gebrauchsspuren - vorwiegend Druckstellen - stören nicht weiter.
Die Einbauküche befindet sich in gepflegten und sehr gutem Zustand und verfügt über alle heute üblichen Einbaugeräte.
Im geräumigen Badezimmer gibt es eine Wanne, einen Einzel-Waschtisch und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die 2fach verglasten Fenster verfügen über Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz.
Am Geländer der Loggia ist ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt installiert.
Im gesamten Wohnbereich sind Parkettböden verbaut und durchgehend verlegt. Ein paar wenige Gebrauchsspuren - vorwiegend Druckstellen - stören nicht weiter.
Die Einbauküche befindet sich in gepflegten und sehr gutem Zustand und verfügt über alle heute üblichen Einbaugeräte.
Im geräumigen Badezimmer gibt es eine Wanne, einen Einzel-Waschtisch und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die 2fach verglasten Fenster verfügen über Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz.
Am Geländer der Loggia ist ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt installiert.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Diese helle Mietwohnung - altersgerecht - umfasst rund 81 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage, Erstbezug 2003.
Über einen hellen und geräumigen Vorraum betritt man das Wohn-Esszimmer mit der vorgelagerten, rund 6 m² Loggia nach Südwesten. In einer feinen Kochnische ist eine moderne und komplette Einbauküche verbaut.
Über einen Erschließungsgang werden vom Wohn-Esszimmer aus alle anderen Räume - zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem Tiefgaragenabstellplatz, im Angebotspreis bereits inkludiert.
Sowohl die Wohnung als auch alle anderen Bereiche im Haus sind ohne Stufen barrierefrei erreichbar.
+ Langfristiger Mieter bevorzugt
Im Auftrag des Vermieters sind wir angehalten, langfristige Mieter / Mietabsichten bevorzugt zu behandeln. Darauf sind die günstigen (und nicht weiter verhandelbaren) Konditionen abgestimmt.
Aufgrund des Bestellerprinzips wird dieses Angebot für Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter gegenüber verpflichtet.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen nicht überschreiten.
VOR Unterfertigung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft inklusive Einkommensnachweis in Form der letzten drei Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
Über einen hellen und geräumigen Vorraum betritt man das Wohn-Esszimmer mit der vorgelagerten, rund 6 m² Loggia nach Südwesten. In einer feinen Kochnische ist eine moderne und komplette Einbauküche verbaut.
Über einen Erschließungsgang werden vom Wohn-Esszimmer aus alle anderen Räume - zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem Tiefgaragenabstellplatz, im Angebotspreis bereits inkludiert.
Sowohl die Wohnung als auch alle anderen Bereiche im Haus sind ohne Stufen barrierefrei erreichbar.
+ Langfristiger Mieter bevorzugt
Im Auftrag des Vermieters sind wir angehalten, langfristige Mieter / Mietabsichten bevorzugt zu behandeln. Darauf sind die günstigen (und nicht weiter verhandelbaren) Konditionen abgestimmt.
Aufgrund des Bestellerprinzips wird dieses Angebot für Mieter provisionsfrei angeboten. Der Makler ist vom Vermieter beauftragt, nicht als Doppelmakler tätig und nur dem Vermieter gegenüber verpflichtet.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Gesamtbelastung für dieses Mietobjekt darf 40 % vom gesamten Haushaltseinkommen nicht überschreiten.
VOR Unterfertigung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft inklusive Einkommensnachweis in Form der letzten drei Gehaltsabrechnungen vorzulegen. Interessenten mit "KSV-InfoPass für Mieter" werden bevorzugt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.
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GewerblichFriedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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