- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage
349.000 €
94 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.713,95 €
Etage-
Baujahr1966
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6323 Bad Häring
Der bekannte Kurort Bad Häring befindet sich auf einem der sonnigsten Plateaus des Tiroler Unterlandes und wird umringt von den faszinierenden Bergen der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser. Am Fuße des Pölven gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 3.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem vorhanden Schwimmbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Neben einem zentral gelegenen Kaffee, sowie einem ausgezeichneten italienischen Restaurant erreichen Sie innerhalb von nur wenigen Geh- oder Fahrminuten auch die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie einen großen Lebensmittelmarkt. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfers, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt des Kurortes hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Freudenberg Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem eigenem Auto und sonst mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Um einen weiteren Pluspunkt des Kurortes hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Freudenberg Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem eigenem Auto und sonst mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.713,95 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten384,4 €
Betriebskosten139,92 €
USt. Betriebskosten13,99 €
Monatliche Kosten Netto349,9 €
USt. Monatliche Kosten34,5 €
Sonstige Kosten Netto83,94 €
Heizkosten126,04 €
USt. Heizkosten20,51 €
Mieteinnahmen11.754,48 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020 Fassade Saniert ( keine Dämmung !)
2015Anschluss an das Fernwärmenetz
2015Komplett neue Eindeckung des Daches + Anbau von Balkonen
1990Ca. 1990 Tausch der Fenster auf Holz Doppelverglasung + 2024 Tausch Dachfenster Doppelverglasung Holz, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 93,97 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Attraktives Anlageobjekt: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Häring
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 94 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung profitieren die Räume von ganztägigem Lichteinfall und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:
• Helle, gut geschnittene Räume
• Zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
• Zentrale Dorflage mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite
Investition mit Perspektive:
Mit einer Bruttorendite von rund 3,37 % stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 359.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 94 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung profitieren die Räume von ganztägigem Lichteinfall und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:
• Helle, gut geschnittene Räume
• Zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
• Zentrale Dorflage mit Nahversorgung, Ärzten, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite
Investition mit Perspektive:
Mit einer Bruttorendite von rund 3,37 % stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 359.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
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GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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