- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
683 €
41 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.050 €
RE/MAX LeibnitzHerr Dominik Feldgrill
Weidengasse 5, 8430 Leibnitz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten683,29 €
Preis pro m²16,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto613,8 €
USt. Gesamtbelastung69,49 €
Gesamtmiete625,85 €
Monatliche Kosten204,92 €
Miete434,88 €
USt. Miete43,49 €
Betriebskosten178,92 €
USt. Betriebskosten26 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto48,48 €
USt. Heizkosten8,96 €
Einmalige Kosten
Kaution2.050 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 41,14 m²
1 Balkon 12 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,36 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Die bezeichnete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnkomplexes und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von circa 41 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereich eignen sowie einen Abstellraum und Kellerersatzraum für persönliche Fahrnisse.
Ein ca. 12 Quadratmeter großer, in etwa südseitig ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die angenehme Atmosphäre der Umgebung genießen.
Ein KFZ Abstellplatz (Tiefgarage) steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können, dieser ist in angeführter Gesamtmiete bereits eingerechnet. Weiters ist in der Wohnanlage ein Lift vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Umgebung am Stadtrand von Leibnitz. Hier finden Sie Erholung und Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Eine Vertragserrichtungsgebühr iHv €270,00 brutto ist bei Mietvertragserstellung vom Mieter zu entrichten.
Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 434,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,44 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 41,14 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 7,34 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 69,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 683,29
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Ein ca. 12 Quadratmeter großer, in etwa südseitig ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die angenehme Atmosphäre der Umgebung genießen.
Ein KFZ Abstellplatz (Tiefgarage) steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können, dieser ist in angeführter Gesamtmiete bereits eingerechnet. Weiters ist in der Wohnanlage ein Lift vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Umgebung am Stadtrand von Leibnitz. Hier finden Sie Erholung und Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Eine Vertragserrichtungsgebühr iHv €270,00 brutto ist bei Mietvertragserstellung vom Mieter zu entrichten.
Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 434,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,44 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 41,14 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 7,34 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 40 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 69,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 683,29
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Kontaktieren
GewerblichRE/MAX LeibnitzHerr Dominik Feldgrill
GewerblichRE/MAX LeibnitzHerr Dominik Feldgrill
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRE/MAX LeibnitzHerr Dominik Feldgrill