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Perfekte Sichtbarkeit - günstiges Geschäftslokal / Büro mit großen Auslagen!
Preis auf Anfrage
85 m²
RE/MAX Linz-CityHerr Wilhelm Ossmann
4300 St. Valentin
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab VB
Arztpraxis
Gepflegt
Bürofläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
285 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E
Beschreibung
Perfekte Sichtbarkeit - Geschäftslokal / Büro mit großer Auflagenfront !
Objektbeschreibung:
Dieses direkt beim Bahnhof liegende Geschäftslokal bietet auf ca. 83 m² vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro oder für andere kreative Konzepte.
Die Gewerbefläche überzeugt mit einer großzügigen Auflagenfront und L-Förmig angelegten Verkaufsraum.
Neutraler Mitarbeiter Zugang und ein separates WC vervollständigen dieses Angebot.
Die helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten bietet perfekte Voraussetzungen, um
Ihre Produkte optimal zu präsentieren.
Parkplätze direkt beim Objekt
Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder Büro – hier können Sie Ihre Ideen in einem repräsentativen
Umfeld verwirklichen.
Mietkonditionen:
Nettopreis: 14,12 € pro m²
Gesamtmiete: 1.560 € (inklusive Betriebskosten und USt)
Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbrauchsunabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Mietdauer ab 3 Jahre flexible Bindung möglich
Sonstiges:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der besten
Lagen von St. Valentin umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch für einen Besichtigungstermin oder
um Informationen zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung
Ihrer Pläne behilflich zu sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 285.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Objektbeschreibung:
Dieses direkt beim Bahnhof liegende Geschäftslokal bietet auf ca. 83 m² vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro oder für andere kreative Konzepte.
Die Gewerbefläche überzeugt mit einer großzügigen Auflagenfront und L-Förmig angelegten Verkaufsraum.
Neutraler Mitarbeiter Zugang und ein separates WC vervollständigen dieses Angebot.
Die helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten bietet perfekte Voraussetzungen, um
Ihre Produkte optimal zu präsentieren.
Parkplätze direkt beim Objekt
Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder Büro – hier können Sie Ihre Ideen in einem repräsentativen
Umfeld verwirklichen.
Mietkonditionen:
Nettopreis: 14,12 € pro m²
Gesamtmiete: 1.560 € (inklusive Betriebskosten und USt)
Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbrauchsunabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Mietdauer ab 3 Jahre flexible Bindung möglich
Sonstiges:
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der besten
Lagen von St. Valentin umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch für einen Besichtigungstermin oder
um Informationen zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung
Ihrer Pläne behilflich zu sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 285.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX Linz-CityHerr Wilhelm Ossmann
GewerblichRE/MAX Linz-CityHerr Wilhelm Ossmann
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