NEU! ++ NÄHE SCHÖNBRUNN ++ EXKLUSIVER DACHAUSBAU IM GRÜNDERZEITHAUS ++ BEZUGSFERTIGES EIGENTUM IN TOPLAGE – 1120 WIEN ++

Im beliebten 12. Bezirk Wien-Meidling wurde ein hochwertiger Dachausbau auf einem klassischen Gründerzeithaus realisiert.

Im Zuge des Ausbaus wurden ein neuer Personenaufzug eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus frisch renoviert.

Die Wohnungen überzeugen durch moderne, energieeffiziente Ausstattung: Echtholzparkett, Klimaanlage in allen Räumen (separat steuerbar), elektrische Außenbeschattung (Velux), Fußbodenheizung mit eigener Luft-Wärmepumpe pro Einheit.

Beide Wohnungen sind bezugsfertig (Erstbezug) und sofort verfügbar.

Die Lage in Meidling bietet erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität: U-Bahn in Gehweite, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zu Schönbrunn und zur Meidlinger Hauptstraße – einem aufstrebenden, urbanen Grätzl mit Charme.

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• Wohnfläche: ca. 74,48 m²
• Zimmer: 3 (großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer)
• Etage: 1. DG (mit Lift)
• Ausstattung-Highlights: Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum.
• Grundriss-Beschreibung: Zentraler Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt. Perfekt durchdacht für optimalen Wohnkomfort.
• Kaufpreis: EUR 469.000,- 
• Verfügbar ab: Sofort
• Zusätzliche Infos: westseitige Ausrichtung für viel natürliches Licht.

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• Die Wohnung verfügt über einen eigenen Liftzugang direkt auf der Wohnzimmerebene (siehe Grundriss).
• Wohnfläche: ca. 120,32 m²
• Terrasse: ca. 8,51 m² (Zugang von der Wohnküche)
• Zimmer: 3 (große Wohnküche, separates Wohnzimmer mit Glasfront, 2 Schlafzimmer)
• Etage: 1.+2. DG (mit Lift)
• Ausstattung-Highlights: Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe, Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum.
• Grundriss-Beschreibung: Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separates Bad und WC. Ideal für Familien.
• Kaufpreis: EUR 789.000,-
• Verfügbar ab: Sofort
• Zusätzliche Infos: Möbel auf Fotos dienen der Veranschaulichung (nicht inkludiert), Wohnung wird leer übergeben.

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Gemeinsame Vorteile des Projekts

• Energieeffizienz 
• Zentrale Lage mit perfekter Anbindung (U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen)

• Hochwertiger Neubau mit Anspruch an Ästhetik und Technik

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Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl.  20% USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.