Zentral arbeiten und smart mieten - Büroetage in U4

Diese Bürofläche auf einer eigenen Etage in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus bietet Ihnen einen preiswerten, zentrumsnahen Bürostandort mit ausgezeichneter Anbindung. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kundentermine optimal erreichbar – ob öffentlich oder mit dem Auto.

Das Büro ist über mehrere Eingänge zugänglich, wodurch sich die Fläche bei Bedarf auch in separate Nutzungseinheiten unterteilen lässt. Die Raumgrößen variieren – einzelne Büros bieten Platz für 2 bis 6 Mitarbeiter, wodurch sich flexible Arbeitskonzepte umsetzen lassen: von klassischen Einzel- und Gruppenbüros bis hin zu Teamzonen.


Highlights im Überblick:

Helle Räume dank großer Fensterflächen
Individuelle Verschattung durch Innenjalousien
Deckenlüfter in ausgewählten Büros für angenehmes Raumklima
Großzügiger Serverraum mit Fenster & Klimatisierung
Küche & Sozialraum für Pausen oder interne Meetings
Geschlechtergetrennte WC-Anlagen
Zwei separate Büroeingänge für flexible Nutzung
Barrierefreier Zugang durch Personenlift
Optional: 2 PKW-Stellplätze vis-à-vis um jeweils € 175,96 brutto/Monat


Kontaktieren Sie mich noch heute und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!


*Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²!
Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt:

Nettomietzins/m²€ 11,00
Betriebskosten/m²€ 2,23
Heizkosten-Akonto/m²€ 1,70
20% USt./m²€ 2,99
Gesamtmiete (exkl. USt.)/m²€ 14,93
Gesamtmiete (inkl. USt.)/m²€ 17,92