- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaiserblick und genehmigtem Bescheid
2.495.000 €
187 m²6 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²13.342,25 €
Grundstücksfläche794 m²
Baujahr1969
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6372 Oberndorf in Tirol
Oberndorf liegt 6km nördlich von Kitzbühel und hat aufgrund des Talkessels einen wunderschönen Blick auf das Steinmassiv des Wilden Kaisers. Das Dorfzentrum liegt 687 Meter über der Adria. Der expressionistische Maler Alfons Walde stammt aus der Gemeinde. Direkt neben dem Hotel Penzinghof kann man in das Skigebiet St. Johann/ Oberndorf mit 16 Lifte sowie 42 Pistenkilometer einsteigen. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.334 Einwohner Gemeinde sowie deren Besucher zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.495.000 €
Kaufpreis pro m²13.342,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 187 m²
Grundstücksfläche 794 m², Gartenfläche 300 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
6 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.
Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.
Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.
Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.
Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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