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Attraktive Eigentumswohnung in Gleisdorf – Zentral, gepflegt und mit viel Komfort

159.000
 
76 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.092,11 €
Etage-
Baujahr1969
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8200 Gleisdorf
Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.092,11 €
Provision: 3 %
Provision5.724 €
Provision Netto4.770 €
USt. Provision954 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten293,04 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, Unterkellert
Wohnfläche 76 m²
Loggia 7,32 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
62,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Siedlungslage in Gleisdorf.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit ca. 76 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, was den sofortigen Einzug ermöglicht.

Ausstattung und Highlights:

• 3 helle Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
• Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, perfekt für gemeinsame Stunden
• Modernes Bad mit Dusche, separates WC für zusätzlichen Komfort
• Großzügiger, einladender Eingangsbereich, der viel Stauraum bietet
• Ca. 7,30 m² große Loggia mit schöner Aussicht ins Grüne, ideal für entspannte Abende im Freien
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen im Bad.
• Zwei Zimmer mit Blick ins Grüne für angenehmes Wohngefühl
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Frei wählbare Parkmöglichkeiten in der Siedlung

Besonderheiten:

Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
Große Loggia
Großzügiger Vorraum für eine einladende Atmosphäre

Diese Eigentumswohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer beliebten Lage von Gleisdorf.
Ob als Investition oder zum Eigenbedarf – hier treffen Funktionalität und Lebensqualität perfekt aufeinander.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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