Merkmale

Verfügbar ab September 2025

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 44,13 m²

Nutzfläche 44,13 m²

1 Balkon

Terrasse

2 Zimmer

Ausstattung

Badewanne, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

• Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.

• Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:

Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.

• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima:

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.

• Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:

Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der kurz vor der Fertigstellung steht – Sie profitieren also vom Erstbezug.

Mit einer ca. 22,5 m² großen Wohnküche bietet die Wohnung viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das offene Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden in den Wohnräumen sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad. Das elegante Wannenbad lädt zum Entspannen ein und rundet das stilvolle Gesamtbild ab.

Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch modernen Komfort, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige Außenfläche – perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.