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Provisionsfrei
2 Zimmerwohnung mit Loggia und Lift
1.175 €
48 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.525 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Ulrike Rösch
2344 Maria Enzersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.175 €
Preis pro m²19,71 €
Gesamtbelastung Netto1.068,18 €
USt. Gesamtbelastung106,82 €
Miete950,07 €
USt. Hauptmietzins95,01 €
Betriebskosten118,11 €
USt. Betriebskosten11,81 €
Einmalige Kosten
Kaution3.525 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2015, Unterkellert
Wohnfläche 48,21 m²
Loggia 5 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Im Herzen von Maria Enzersdorf gelangt eine 2 Zimmerwohnung mit Loggia. Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm.
Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 48,21m² WF und ca. 5m² Loggia und liegt im 1. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• ) zentraler Vorraum • ) Abstellraum mit WM Anschluss • ) Wohnzimmer mit Küche samt Miele-Geräte und Ausgang auf die östlich ausgerichtete Loggia • ) 1 Schlafzimmer mit Schrankraum • ) Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch • ) separate Toilette
Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.