Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse

Südseitig. Strukturiert. Stilvoll. – 4-Zimmerwohnung mit Loggia & Veranda im 19. Bezirk

2.675 €

109 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution8.025 €

Dax- Immo e.U.Frau Nadia Dax

Silbergasse, 1190 Wien

In Mitten des historischen Kerns von Döbling, befindet sich diese außergewöhnliche 4 Zimmerwohnung in einer exquisiten Wohngegend. Die Verkehrsanbindungen sind gut (Bus 10A und 39A, S-Bahn), alles fußläufig erreichbar und bringen Sie zur nächsten U-Bahn oder direkt in die City! Geschäfte, Restaurants, Cafés, Heurigen, Ärzte, Apotheke etc. sind in akzeptabler Reichweite (ca. 5 Min).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.675 €

Preis pro m²19,81 €

Gesamtbelastung Netto2.431,82 €

USt. Gesamtbelastung243,18 €

Miete2.159,32 €

USt. Miete215,93 €

Betriebskosten272,5 €

USt. Betriebskosten27,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.025,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2009, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 109 m²

1 Terrasse 10,8 m² südwestseitig

südwestseitig, Freiflächen 10,8 m², Loggia

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48,29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,08

Beschreibung

Ca. 109 m² Wohnfläche, perfekte Raumaufteilung + 2 sonnige Außenbereiche!

Highlights:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Whirlpool-Geräte)

• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC

• Südloggia + Veranda (ca. 10,8 m²)

• Parkett, Außenjalousien, Gas-Zentralheizung

• Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum

• Garagenplatz reserviert (€ 120,–/Monat)

Das Haus wurde nach Fengshui regeln ausgerichtet für ein harmonisches Wohngefühl.

Jetzt besichtigen – auch abends & am Wochenende!
Mag. Nadia Dax – Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren; Weitere Objekte auf: www.dax-immo.at

Im Sinne unserer Nachweispflicht bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichDax- Immo e.U.Frau Nadia Dax

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