- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erdgeschoss-Wohnung in Zweifamilienhaus
490.000 €
66 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Preis / m²7.468,37 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
Max Böhm-Gasse 26, 1220 Wien
Die Liegenschaft liegt im 22. Bezirk und ist über die Max Böhm-Gasse erschlossen. Im Osten führt die Donaustadtstraße vorbei, zu dieser ist auch ein Ausgang möglich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²7.468,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab 09/2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 65,61 m²
Nutzfläche 65,61 m², Gartenfläche 127 m²
1 Terrasse 14 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Bad und WC komplett, Parkettböden, Fliesenböden, Sicherheitseingangstür, Außenrollläden, Einbauküche, KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück usw.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Das nicht unterkellerte Gebäude besteht aus zwei selbständigen Wohnungen, wobei sich eine im Erdgeschoss und die zweite im 1. Obergeschoss befinden.
Die verfügbare Wohnung TOP 1 besteht aus Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse sowie einem schönen Garten. Sie enthält ein komplettes Badezimmer mit Wanne, eine Einbauküche sowie eine Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwassererzeugung.
Die verfügbare Wohnung TOP 1 besteht aus Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse sowie einem schönen Garten. Sie enthält ein komplettes Badezimmer mit Wanne, eine Einbauküche sowie eine Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwassererzeugung.
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GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits
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