Kleine, feine Wohnung im "Dienergarten" Zentrum Mondsee

KLEINE ABER FEINE WOHNUNG IM „DIENERGARTEN“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer Wohnung im bekannten „Dienergarten“ Areal in Mondsee ist perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Beim Betreten der ca. 39,57 m² großen Wohnung stehen Sie zuerst in einem Vorraum, perfekt um Schuhe und Jacken zu verstauen. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das eigene räumlich abgetrennte WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 18,33 m² große Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in das Schlafzimmer. Ebenfalls betreten Sie von hier aus den ca. 3,10 m² großen Balkon, auf dem Sie, durch die Südwestliche Ausrichtung der Wohnung, perfekt die Abendsonne genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Damit Ihr Auto bei Wind und Wetter geschützt ist, ist ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugeordnet. Der 1979 erbaute Wohnblock wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme geheizt. 2024 wurden in der Wohnung alle Fenster erneuert. Das Gebäude bietet alle Annehmlichkeiten von Lift, separatem Fahrradraum und viele weitere Vorteile.

FLÄCHEN

ca. 39,57 m² Wohnnutzfläche

ca.  3,10 m² Balkon

1x Kellerabteil

1x Tiefgaragen-Stellplatz

KAUFNEBENKOSTEN:

• Grunderwerbssteuer 3,5%

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%*  *(temporäre Befreiung lt. Bundesministerium)

• Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.

• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap