- Maisonette
Helle Maisonette mit Lift & perfekter Infrastruktur, zentral in Steyr
260.000 €
88 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.939,51 €
Etage-
Baujahr1972
SuchAgents AT GmbHFirma SuchAgents AT GmbH
4400 Steyr
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Herzen von Steyr, einer traditionsreichen Stadt mit einzigartigem Charme und hohem Lebenswert. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten abdeckt.
Dank der zentrumsnahen Lage erreichen Sie den historischen Stadtplatz sowie den Bahnhof innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen – ideal für Pendler und Vielbeschäftigte.
Gleichzeitig bietet die Lage auch ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten schafft ideale Bedingungen für Erholung im Alltag, sei es für sportlich Aktive oder Ruhesuchende.
Steyr vereint auf gelungene Weise historisches Flair, moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen – eine lebenswerte Kombination für Menschen in allen Lebenssituationen.
Dank der zentrumsnahen Lage erreichen Sie den historischen Stadtplatz sowie den Bahnhof innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen – ideal für Pendler und Vielbeschäftigte.
Gleichzeitig bietet die Lage auch ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten schafft ideale Bedingungen für Erholung im Alltag, sei es für sportlich Aktive oder Ruhesuchende.
Steyr vereint auf gelungene Weise historisches Flair, moderne Infrastruktur und naturnahes Wohnen – eine lebenswerte Kombination für Menschen in allen Lebenssituationen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²2.939,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten354,16 €
Betriebskosten149,1 €
USt. Betriebskosten14,91 €
Monatliche Kosten Netto322,45 €
USt. Monatliche Kosten31,71 €
Sonstige Kosten Netto108,97 €
USt. Sonstige Kosten3,92 €
Heizkosten64,38 €
USt. Heizkosten12,88 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1972, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 88,45 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Highlights:
Gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen (ca. 88 m²)
Großes, helles Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC – zusätzlich separates Gäste-WC
Einbauküche mit Fenster (Tageslicht & Lüftung)
Praktischer Abstellraum
Lift vorhanden
Außenrollläden an vielen Fenstern
Gepflegter Zustand mit Aufwertungspotenzial
Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft & engagierte Hausverwaltung
Zentrale Lage in Steyr
Sofort verfügbar
Gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen (ca. 88 m²)
Großes, helles Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC – zusätzlich separates Gäste-WC
Einbauküche mit Fenster (Tageslicht & Lüftung)
Praktischer Abstellraum
Lift vorhanden
Außenrollläden an vielen Fenstern
Gepflegter Zustand mit Aufwertungspotenzial
Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft & engagierte Hausverwaltung
Zentrale Lage in Steyr
Sofort verfügbar
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung steht zum Kauf und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des Bezirks. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet eine durchdacht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.
Beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich ein separates Gäste-WC, direkt gefolgt von einem praktischen Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Rechts liegt die helle, funktional eingerichtete Einbauküche mit teils hochwertigen Geräten. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und bietet die Möglichkeit zu Lüften – ein wertvoller Vorteil für Alltag und Kochkomfort.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der vormals separate Loggia-Bereich wurde geschickt in den Wohnraum integriert und schafft so ein besonders luftiges, freundliches Ambiente – ideal für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die elegant integrierte Treppe zur oberen Ebene fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils links und rechts vom zentralen Flur gelegen. Sie eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier auch bei offenem Fenster entspannt schlafen oder konzentriert arbeiten.
Geradeaus liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC – durchdacht, funktional und familienfreundlich.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet sie Aufwertungspotenzial, um sie stilvoll und individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Parkett und pflegeleichten Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein zusätzlicher Komfort: Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen eine vollständige Verdunkelung – ideal für ruhige Nächte, Hitzeschutz und Privatsphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – einem raschen Einzug in Ihr neues Zuhause steht also nichts im Wege.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich ein separates Gäste-WC, direkt gefolgt von einem praktischen Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Rechts liegt die helle, funktional eingerichtete Einbauküche mit teils hochwertigen Geräten. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und bietet die Möglichkeit zu Lüften – ein wertvoller Vorteil für Alltag und Kochkomfort.
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der vormals separate Loggia-Bereich wurde geschickt in den Wohnraum integriert und schafft so ein besonders luftiges, freundliches Ambiente – ideal für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die elegant integrierte Treppe zur oberen Ebene fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein.
Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils links und rechts vom zentralen Flur gelegen. Sie eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier auch bei offenem Fenster entspannt schlafen oder konzentriert arbeiten.
Geradeaus liegt das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC – durchdacht, funktional und familienfreundlich.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet sie Aufwertungspotenzial, um sie stilvoll und individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Parkett und pflegeleichten Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein zusätzlicher Komfort: Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen eine vollständige Verdunkelung – ideal für ruhige Nächte, Hitzeschutz und Privatsphäre.
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