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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschoßmaisonette mit toller Dachterrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder

4.895
 
215 m²5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution14.700 €
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
1010 Wien,Innere Stadt
Diese attraktive Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Die Umgebung ist bestens erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten befinden sich in der Nähe. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.895,33 €
Preis pro m²22,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.450,3 €
USt. Gesamtbelastung445,03 €
Miete4.000 €
USt. Miete400 €
Betriebskosten369,88 €
USt. Betriebskosten36,99 €
Sonstige Kosten Netto80,42 €
USt. Sonstige Kosten8,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 14.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 215,01 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 1. Bezirk. 

Mit einer Fläche von 215,01 m² stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Parkettboden den Räumen eine elegante Note verleiht.

Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit einem beindruckenden Ausblick und ein Atrium.

Raumaufteilung: 

1. Ebene: 

  • 3 Zimmer (eines davon offen gehalten)
  • geräumige Diele
  • Vorraum
  • Garderobe
  • Bad mit Badewanne
  • WC mit Handwaschbecken
  • Küche (komplett ausgestattet)
  • Wirtschaftsraum
  • Atrium

2. Ebene: 

  • 2 Zimmer mit je einem Ankleideraum
  • Duschbad / WC
  • Vorraum
  • Galerie

3. Ebene: 

  • Dachterrasse

Einige Ausstattungsmerkmale: 

  • Gasetagenheizung
  • Klimatisierung
  • Parkett
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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