Moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung in Schlins – Top A05

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

•Adresse: Winkelweg 4a, 6824 Schlins
•Wohnung: Top A05, 1. Obergeschoss
•Wohnnutzfläche: ca. 83,09 m²
•Balkonfläche: ca. 13,68 m², südseitig ausgerichtet
•Baubeginn: 2021 - Fertigstellung Oktober 2023
•Tiefgaragenplatz optional: € 80,– monatlich
•Gesamtkosten inkl. TG: € 1.570,–
•Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Gas, Fußbodenheizung
•Energiekennzahl: B, 28 kWh/m²a
•Kellerabteil: ca. 7,82 m² inklusive
•Lift vorhanden
•Besucherparkplätze vor der Anlage
•Bezug: ab sofort möglich

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schlins! In der hochwertigen Wohnanlage am Winkelweg 4a erwartet Sie die moderne 3-Zimmer-Wohnung Top A05 – ein attraktiver Erstbezug in ruhiger Lage. Die im Oktober 2023 vom Fussenegger Wohnbau fertig gestellte Anlage überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine ansprechende Architektur.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83,09 m² und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 13,68 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Durch die moderne Heiztechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas sowie der komfortablen Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima. Die Energieeffizienzklasse B (28 kWh/m²a) unterstreicht die Nachhaltigkeit des Wohnkonzepts. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,82 m² ist im Mietpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die monatliche Miete beträgt € 1.490,– inklusive Betriebskosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für € 80,– monatlich dazu gemietet werden, was eine Gesamtmiete von € 1.570,– ergibt. Für Gäste stehen rund um die Wohnanlage auchBesucherparkplätze zur Verfügung.

Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Gesamtanlage umfasst lediglich 7 Einheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes, privates Wohngefühl mit Nachbarschaftscharakter.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Einmalkosten:

Kaution: 3BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.