- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Barrierefreie Praxis 115m² mit Klimaanlage und 3 Parkplätzen
1.400 €
115 m²2,5 Zimmer
PrivatFrau Jasmin Huetz
Dorfstraße 54a, 6241 Radfeld
Diese Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 2018 kernsanierten Hauses und garantiert aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit und Anbindung an den Straßenverkehr. Es befindet sich im Ortskern von Radfeld, einer Gemeinde in der Region Alpbachtal. Gemeinde, Bank, Kirche, allgem. Arzt, Physiotherapeut, Lebensmittelgeschäft, kl. Cafeteria und eine Pizzeria sind im direkten Umkreis unsere Nachbarn. Die Autobahnausfahrt ist in beide Richtungen in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²12,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Erdgeschoss
Gesamtfläche 115 m²
Nutzfläche 115 m²
2,5 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Das stufenlos begehbare Ladengeschäft verfügt über eine Nutzfläche von 115 m2 und hat 2 Eingänge. Die 3 dazugehörigen Parkplätze befinden sich direkt am Eingang. In den letzten Jahren wurde die Geschäftseinheit als Nagelstudio und Schulungscenter genützt weshalb genügend Bodensteckdosen, ein sehr gutes Lichtkonzept und eine eingebaute Rezeption erwähnenswert ist. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage und elektr. Außenraffstore gehören unter anderem zu den Annehmlichkeiten des Studios. Durch die Widmung als Mischgebiet, günstigen Betriebskosten und eine gute Aufteilung der Räumlichkeiten bieten jede Menge Potenzial und Möglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Stufenlos begehbares Ladengeschäft mit 115 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Radfeld, Dorfstraße 54a. Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss eines 2018 kernsanierten Hauses verfügt über 2,5 Räume, 2 Eingänge und 3 direkt am Eingang gelegene Parkplätze. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kostet monatlich 1.400 €. Durch die zentrale Lage im Ortskern bietet sie eine sehr gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnausfahrt in ca. 5 Autominuten Entfernung.
Die als Arztpraxis nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Gasheizung, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenraffstores und ein Gäste-WC. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Bodensteckdosen, ein durchdachtes Lichtkonzept und eine eingebaute Rezeption aus der vorherigen Nutzung als Nagelstudio und Schulungscenter. Die Immobilie weist gute Energiewerte auf mit einem Heizwärmebedarf von 27 (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,82 (Klasse A).
Die als Arztpraxis nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Gasheizung, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenraffstores und ein Gäste-WC. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Bodensteckdosen, ein durchdachtes Lichtkonzept und eine eingebaute Rezeption aus der vorherigen Nutzung als Nagelstudio und Schulungscenter. Die Immobilie weist gute Energiewerte auf mit einem Heizwärmebedarf von 27 (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,82 (Klasse A).
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatFrau Jasmin Huetz
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PrivatFrau Jasmin Huetz