{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006034","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9871","obj_title":"\"Wohnen in SEEboden\" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001g4ydX-1748962749-b5313cb331d44c0f87648905cf73133e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896389","obj_purchasePrice":425000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse

"Wohnen in SEEboden" Ihr Wohn(t)raum wird wahr!

425.000
 
64 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
Preis / m²6.643,74 €
Etage1
Baujahr2022
Fa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
9871 Seeboden am Millstätter See
In unmittelbarer See- und Zentrumsnähe entstand das Wohnprojekt in der Techendorfer Straße.

Die Gemeinde Seeboden liegt direkt am Millstätter See und ist ein gesetzlich anerkannter Luftkurort. Mit den zahlreichen, prachtvollen Parkanlagen, dem Bonsaigarten mit einzigartiger Blütenpracht und den Seezugängen lädt der Ortskern Seeboden für viele gemütliche Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Gemeinde Seeboden ist die historischen Burg Sommeregg, wo Sie einerseits ein kulinarisches Rittermahl genießen können und andererseits eines der umfangreichsten Foltermuseen Europas besichtigen können. Eine weitere Sensation sind die alljährlichen Ritterspiele, welche ebenso auf der Burg Sommeregg stattfinden.

Außerdem bietet der zentral gelegene Ort eine optimale Anbindung an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche in nur 5 Autominuten erreichbar ist. Die naheliegenden Flughäfen (Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana, Venedig) sind in absehbarer Zeit problemlos mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²6.643,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. 1x Carport-Stellplatz
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285,58 €
Betriebskosten148,76 €
USt. Betriebskosten14,88 €
Monatliche Kosten Netto257,62 €
USt. Monatliche Kosten27,96 €
Sonstige Kosten Netto34 €
Heizkosten Netto74,86 €
USt. Heizkosten13,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 63,97 m²
Nutzfläche 77,3 m²
1 Terrasse 10,92 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Kaufpreis: € 425.000 inkl. Carport-Stellplatz

In traumhafter Lage, nur wenige Minuten vom Millstätter See und dem Zentrum Seebodens entfernt, erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines erst 2023 fertiggestellten Neubaus.

Die rund 64 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29 m² sowie einem ca. 5 m² großen, stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Glastrennwand, elegantem Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ideal ab.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen DAN-Küche und direktem Zugang auf den südseitigen Balkon. Große Fensterflächen mit Schiebetür sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung ist Teil des exklusiven Wohnprojekts „Wohnen in Seeboden“, das aus nur 15 Eigentumswohnungen besteht. Hier treffen moderne, zeitlose Architektur auf höchste Bauqualität und barrierefreie Ausführung inklusive Lift. Besonders attraktiv: Ein überdachter Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Neben der hochwertigen Innenausstattung schafft der großzügige  Balkon mit Blick auf das Naturjuwel der Alpen zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein ein.

Ein Ort zum Wohlfühlen – für jede Generation.
Ob als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung: Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lage und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFa. Siller Real Estate Holding GmbHHerr Manfred Siller
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner