Schöne Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Kitzbühel (06440)

Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Kitzbühel. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, gleichzeitig genießt man hier eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der schön neu renovierte Stiegenhauseingang mit einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie eine funktionale Küche, die bereits im Objekt enthalten ist. Ansonsten präsentiert sich die Wohnung unmöbliert und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen schöne Ausblicke auf die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der moderne Grundriss: Die Innenwände der Wohnung sind nicht tragend und können bei Bedarf entfernt oder verändert werden, wodurch sich flexible Wohnlösungen realisieren lassen – etwa ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet und somit zur optimalen Nutzung der Wohnfläche beiträgt. Im Keller steht zudem eine zusätzliche ca. 4 m² große Kellerabstellfläche zusätzlich zur Verfügung.

Diese Immobilie ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch Ausdruck einer besonderen Verbundenheit mit Kitzbühel – einer Stadt, die alpinen Charme mit internationalem Flair verbindet. Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wintersportorten Europas, bekannt durch das weltberühmte Hahnenkamm-Rennen, bietet aber auch ganzjährig eine hohe Lebensqualität: mit über 1.000 Kilometern an Wander- und Radwegen, mehreren Golfplätzen, einem historischen Stadtkern und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 83 m², 2 Balkone, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, schön renovierter Eingangsbereich, Kaufpreis € 790.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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