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  • Etagenwohnung
  • Altbau

Charmante Altbauwohnung mit optimalem Grundriss – nur 50 m zur U4 Schönbrunn!

225.000
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²4.090,91 €
Etage-
Baujahr1900
ImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²4.090,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten182 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

In bester Lage des 12. Bezirks – nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Schönbrunn entfernt – befindet sich diese helle und gut geschnittene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit Lift.

Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch Anlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Der zentrale Wohnküchenbereich ist das Herzstück der Wohnung: Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine lange Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und vis-à-vis ist genügend Platz für eine gemütliche Essecke oder einen Empfangsbereich.

Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar:
• Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und WC ausgestattet.
• Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12 m²) blickt in den grünen Innenhof.
• Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21,5 m²) mit zwei großen Fenstern wirkt freundlich und offen – ideal zum Wohlfühlen.

Ein trockenes, rund 6 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird mittels moderner Junkers-Gastherme (Bj. 2017, laufend gewartet) beheizt.

Highlights:

• Hervorragende Infrastruktur: U4-Station Schönbrunn nur 50 m entfernt
• Naherholung pur: Schlosspark Schönbrunn in 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Günstige Betriebskosten: nur € 182,64 inkl. Rücklage und Wasser
• Wohnung bezugsbereit mit Adaptierungen oder ideal als Renovierungsprojekt mit Potenzial

Kaufbedingungen:

Kaufpreis: 225 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Diese Wohnung vereint Altbauflair mit urbanem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger – ein charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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