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  • Altbau

Unbefristete 4 Zimmer Stilaltbauwohnung Nähe Lycèe Francais & Palais Liechtenstein

2.617
 
156 m²4 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution7.850,7 €
FHI Real Estate GmbHFHI - Real Estate
1090 Wien
Palais Liechtenstein/Lycee Francais

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.616,9 €
Preis pro m²16,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.379 €
USt. Gesamtbelastung237,9 €
Miete2.028 €
USt. Miete202,8 €
Betriebskosten280,8 €
USt. Betriebskosten28,08 €
Sonstige Kosten Netto70,2 €
USt. Sonstige Kosten7,02 €

Einmalige Kosten

Provision: 5.709,60 € inkl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.850,70 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 156 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt eine charmante ca. 156 m² Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung.

Das Objekt liegt im 2. Liftstock (baulich dritte Etage) und ist ost- sowie südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

Vorraum, 4 geräumige Zimmer, Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum bzw. Essbereich, Fliesenbad mit Wanne, Dusche & Toilette, separate Toilette sowie 2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss).

Ausstattung:

Im Vorraum und den Zimmern Eichenparkett, Erkerzimmer, Flügeltüren, Gasetagenheizung.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Roßauer Lände, Straßenbahnlinie D, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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