Systemgastronomie/Imbiss Nähe Am HOF

Zur Vermietung gelangt ein gut etablierter Imbiss in der begehrten Lage von Wien, in unmittelbarer Nähe zu "Am Hof" und der Wipplingerstraße im 1. Bezirk. Diese hochfrequentierte Gegend ist direkt umgeben von zahlreichen Büros und Wohngebäuden, was den Standort ideal für einen erfolgreichen Betrieb macht.

Objektbeschreibung:

Das Gesamtobjekt umfasst eine Fläche von 36,55 m² und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Verkaufsbereich, der Ihre Kunden einlädt, die angebotenen Köstlichkeiten zu entdecken. Der Imbiss verfügt über eine kompakte Vorbereitungsküche, in der Speisen aufgewärmt, jedoch nicht gekocht werden dürfen. Dies ermöglicht eine effiziente und unkomplizierte Weiterverarbeitung von vorbereiteten Speisen.

Ergänzend zum Verkaufsbereich gehört ein 16,50 m² großes Lager, das bequem über den Hinterausgang und das Stiegenhaus zu erreichen ist. Diese Lagermöglichkeit stellt sicher, dass ausreichend Platz für Vorräte und Equipment zur Verfügung steht.

Die Lage im Herzen Wiens ist von starkem Kundenverkehr geprägt, sowohl aus den umliegenden Bürogebäuden als auch von Anwohnern, welche die Lebhaftigkeit dieses urbanen Umfelds betonen. Dadurch bietet sich ein enormes Potenzial für einen Imbissbetrieb, der sowohl die Mittagszeit als auch die nachmittäglichen und abendlichen Stoßzeiten hervorragend bedienen kann.

Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Konzept zu übernehmen, was den Start in ein laufendes Geschäft erleichtert. Alternativ können Interessenten auch nur den Standort mitsamt dem unbefristeten Mietvertrag übernehmen und ihre eigene Idee umsetzen.

Ablöse auf Anfrage!

• Verkaufsbereich mit Vitrine

• Vorbereitungsbereich

• Lager mit 16,50m²

• Kühltheke (4x1/1GN)

• Bain Marie (2x 1/1GN)

• 6 Sitzplätze

• Getränkekühlschrank

• Gastrokühltisch

• Gastrogeschirrspüler

• Starkstrom

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap