Gemütliche 1 Zimmerwohnung mit Balkon an der Mariahilferstraße

Gemütliche 1 Zimmerwohnung mit Balkon an der Mariahilferstraße

In Bestlage nähe der Mariahilferstraße befindet sich dieser Neubau, welcher durch eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Mariahilferstraße mit sämtlichen Geschäften sowie die U3 Stationen Ziegler- und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss (hofseitig) und verfügt über einen Wohnraum mit angrenzender Küche, ein Bad mit Dusche und WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. 
Der südöstlich ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein. 

Ausstattung:

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Nassräume sind verfliest
• Einbauküche mit Geräten
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Lift und Kellerabteil vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten: netto € 45,43 € + Ust € 9,09 = brutto € 54,52

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Zieglergasse
• U3 Neubaugasse
  

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: 01.09.2025

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap