Lindengasse 11, 1070 Wien
Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.395 €
Preis pro m²14,21 €
Miete1.080,33 €
Miete1.188,36 €
Betriebskosten187,85 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution4.185 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 76,05 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Kellerabteil
Ausstattung:
• Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche
• moderne beige Verfliesung der Nassräume
• Küche inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Heizung: Fernwärme
- Raumhöhe 3,50 m
Ausstattung:
• Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche
• moderne beige Verfliesung der Nassräume
• Küche inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Heizung: Fernwärme
- Raumhöhe 3,50 m
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nähe Mariahilferstraße und beliebtem Spittelberg überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bietet das perfekte Zuhause für ein Pärchen. In der modernen Küche steht gemeinsamen Kochabenden mit dem Partner nichts mehr im Wege. In den zahlreichen umliegenden Restaurants, Cafés und Bars können Sie Ihren Feierabend bei einem kühlen Getränk hervorragend ausklingen lassen.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift bis in den Halbstock) und ist zur Lindengasse orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift bis in den Halbstock) und ist zur Lindengasse orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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