Lalita | mit Küche

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> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese charmante 3-Raumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet und bietet sofort ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Auf rund 67 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen einladenden Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ergänzt durch zwei gemütliche Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Alltag besonders komfortabel sind auch der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Freiparkplatz direkt am Haus anzumieten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Lage
Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen.

In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St. Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz.
In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Zusätzlich kann ein Freiparkplatz angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
die Küche können Sie gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <5.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <975m
Schule <775m
Universität <3.325m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.650m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap