Batloggstrasse 97, 6780 Schruns
Die Wohnung in der Batloggstraße 97 liegt im Herzen von Schruns, direkt gegenüber dem Supermarkt Sutterlüty – ideal für Einkäufe des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof und Bushaltestellen, was eine hervorragende Anbindung garantiert.
Trotz der zentralen Lage ist es ruhig und die umliegende Berglandschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage vereint somit praktisches Dorfleben mit Natur- und Erholungsnähe.
Trotz der zentralen Lage ist es ruhig und die umliegende Berglandschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Lage vereint somit praktisches Dorfleben mit Natur- und Erholungsnähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²4.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: TG Einstellplatz: € 20.000,-
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten132 €
Sonstige Kosten Netto35 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 40 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 12 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
• Zentrale Lage
• Ausblick auf die Berglandschaft
• Kleine, feine Terrasse
• Heller, Wohn- Essbereich
• Ausblick auf die Berglandschaft
• Kleine, feine Terrasse
• Heller, Wohn- Essbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Batloggstraße in Schruns. Sie besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von hier aus genießt man eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft – ideal zum Entspannen und Durchatmen.
Die kompakte Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles Nötige für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und praktisch. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Schruns und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen.
Reparaturfond per 31.12.2024: € 423.000,-
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Die kompakte Küchenzeile ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet alles Nötige für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und praktisch. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Schruns und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen.
Reparaturfond per 31.12.2024: € 423.000,-
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