Attraktives Zuhause in Seenähe, durchdacht, freundlich, wertbeständig

* attraktives freundliches Familienidyll
* durchdachte Grundrissgestaltung
* 158 m² Wohnfläche
* 81,11 m² Keller mit pflegeleichter, Bodenbeschichtung
* längs ausgerichteter Doppelcarport und 4 weitere KFZ-Abstellflächen
* ebener, sonniger Garten mit Gerätehaus
* 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Galerie
* 2 Badezimmer, 2 WC
* Hochglanz Einbauküche mit pflegeleichter Steinplatte und E-Geräten
* Erdgeschoss: Vorraum, offener Wohn- Essbereich, Küche, Büro, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC
* Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Galerie mit Ausgang auf den Balkon
* Wärmegewinnung mittels Pelletsheizung und 7,5 m² Solaranlage für Warmwassergewinnung
* 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, Großteils der Fenster mit integriertem Insektenschutz
* Terrasse mit elektrischer Markise
* Einfahrt an der Nordseite, Pflastersteine befinden sich im Westen, Süden und Osten.
* vielfältige Freizeitangebote fußläufig erreichbar, Toplage nahe dem Faaker See
* Spiel, Sport & Seeerlebnis, Wander- und Radwege direkt vor der Tür, perfekt für Familien und Naturfreunde

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

Angeboten um € 469.000,--

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundeintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar
Provision inkl. USt.: € 16.884, -- (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.)

Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 84.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B