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- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Exklusives Einfamilienhaus in Thalheim
720.000 €
190 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.787,08 €
Grundstücksfläche1.976 m²
Baujahrca. 1993
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Georg Kammerstätter
Ottstorfer Straße 3, 4600 Thalheim bei Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²3.787,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1993, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 190,12 m²
Grundstücksfläche 1.976 m²
2 Terrassen
2 Balkone 14,64 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 137,69 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Thalheim bei Wels
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, am südöstlichen Ortsrand von Thalheim bei Wels. Die Nähe zur Osttangente ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Flächenaufstellung:
Kellergeschoss (beheizt): ca. 137,69 m²
Doppelgarage, Sauna, Dusche, Keller- und Lagerräume
Erdgeschoss: ca. 117,04 m²
Haupteingang, großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche, Terrasse mit Gartenzugang, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 73,08 m²
Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Grundstück:
Wunderschön angelegter Garten mit Natur-Schwimmteich, automatischer Bewässerung und Mähroboter
Ausstattung & Technik:
Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
Fußbodenheizung (Ölzentralheizung)
Heizungstherme erneuert 2021
Alarmanlage
Solaranlage
Besonderheiten:
Beheizter Keller mit Wellnessbereich (inkl. Sauna und Dusche)
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Schwimmteich in ruhiger, uneinsehbarer Gartenlage
Gute Privatsphäre trotz zentraler Lage
Sofort beziehbar
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, am südöstlichen Ortsrand von Thalheim bei Wels. Die Nähe zur Osttangente ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Flächenaufstellung:
Kellergeschoss (beheizt): ca. 137,69 m²
Doppelgarage, Sauna, Dusche, Keller- und Lagerräume
Erdgeschoss: ca. 117,04 m²
Haupteingang, großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche, Terrasse mit Gartenzugang, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 73,08 m²
Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Grundstück:
Wunderschön angelegter Garten mit Natur-Schwimmteich, automatischer Bewässerung und Mähroboter
Ausstattung & Technik:
Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
Fußbodenheizung (Ölzentralheizung)
Heizungstherme erneuert 2021
Alarmanlage
Solaranlage
Besonderheiten:
Beheizter Keller mit Wellnessbereich (inkl. Sauna und Dusche)
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Schwimmteich in ruhiger, uneinsehbarer Gartenlage
Gute Privatsphäre trotz zentraler Lage
Sofort beziehbar
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHHerr Georg Kammerstätter
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