FAMILIENHAUS in Wernberg - Weitblick - traumhafter Karawankenblick

FAMILIENHAUS in Wernberg mit Weitblick, traumhafter Aussicht!

In der Gemeinde Wernberg, wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich in sonniger Lage das „Verkaufsobjekt“, ein gemütliches Einfamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 1.000m² Fläche in leichter Nord-Süd-Hanglage. Die Aussicht – phänomenal, der unverbaubare Weitblick zu den Karawanken bzw. zum Mittagskogel ist beeindruckend - und in relativer Ruhelage.

Das 2005 erbaute Massivhaus mit ca. 125m² Wohnfläche wurde 2-geschossig errichtet, zusätzlich komplett unterkellert. Auf der Erdgeschoss-Ebene liegen: Windfang/Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, großer offener Wohnen-Essbereich sowie eine abgeschlossene Küche mit Speis. Der Wohnraum öffnet sich nach Süden zur Terrasse und traumhafter Fernsicht, zu jeder Tageszeit und Jahreszeit. An der östlichen Seite der Terrasse gibt es selbst an heißen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Schatten einer großen Esche.

Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Nach Süden ausgerichtet ist der Balkon, der vom Bad und einem Schlafzimmer erreichbar ist. Neben Heiz- und Tankraum gibt es im Keller auch noch eine Sauna.

Der Gartenbereich bietet ebene sonnige Lage, im westlichen Teil wurde ein Swimmingpool mit 4 x 8 x 1,5m in Beton gebaut, der derzeit nicht in Betrieb genommen wurde. Nach Süden angrenzend zu den Grundstücken (kein Bauland), gibt es eine kleine Stützmauer.
Für die PKW`s gibt es auf Höhe der Straße eine Parkmöglichkeit bzw. steht ein großes Carport inklusive kleinem „Gerätehaus“ zur Verfügung.

Perfekt für Familien...

Kinderfreundlich: Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße
Garten: Genügend Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern
Flexibilität: Mehrere Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar

...und ideal für Paare

Platz für Individualität: Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – Sie entscheiden
Rückzug & Entspannung: Genießen Sie den sonnigen Garten oder den Balkon mit Blick ins Grüne
Gestaltungsfreiheit: Viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen

Wenn ich IHR Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap