Neuer Preis - Willkommen in Palterndorf- Weinviertler Winzerchalet in der malerischen Kellergasse

Preisreduzierung: Willkommen in Palterndorf - Weinviertler Winzerchalet in der malerischen Kellergasse

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Inmitten der sanften Hügel des Weinviertels, im idyllischen Ort Palterndorf (2182), präsentiert sich dieses außergewöhnliche Kellerchalet. Hier treffen Tradition und Moderne auf harmonische Weise aufeinander und schaffen einen Ort, an dem Sie Geschichte, Ruhe und naturnahe Schönheit erleben können. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl eine stilvolle Lebensart als auch ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.

Dieses liebevoll sanierte Chalet strahlt mit seinen originalgetreuen Details eine ganz besondere Atmosphäre aus. Alte Weinpressen und kunstvoll geschmiedete Eisenarbeiten sind harmonisch in die Wohnräume integriert und verleihen dem Haus seinen außergewöhnlichen Charakter. Gleichzeitig wurde nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichtet: Erneuerte Stromleitungen, eine effiziente Gas-Zentralheizung und Rollläden sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente, in dem altes Handwerk und moderne Wohnqualität miteinander verschmelzen. Hochwertiger Fischgrätparkett und elegante Echtsteinböden unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie.

Raumaufteilung im Detail:

Kellergeschoss: Der einladende Vorraum, eine urige Wohnküche sowie eine großzügige Kellerröhre bieten viel Raum für gesellige Stunden. Eine geschwungene, schmiedeeiserne Wendeltreppe verbindet das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss.

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein heller Wohnsalon, der offenes Raumgefühl und Gemütlichkeit vereint. Zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC runden diese Etage ab. Ein zentrales Stiegenhaus verbindet die einzelnen Etagen harmonisch.

Obergeschoss: Die offene Galerie verleiht diesem Bereich besondere Großzügigkeit. Ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein WC mit Fenster, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Bidet finden hier ihren Platz. Das Highlight ist das Atelier mit großzügiger Glasfläche, das auch kreativen Köpfen Raum zur Entfaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem atemberaubenden Blick über den Garten und die umliegenden Felder punktet, sowie auf die überdachte Terrasse.

Highlights zusammengefasst:
•Lichtdurchflutete Räume mit einladender Atmosphäre
•Faszinierender Fernblick über das malerische Weinviertel
•Hochwertige Materialien: Fischgrätparkett und Echtsteinböden
•Überdachte Terrasse und Balkon mit traumhaftem Ausblick
•Historische Details wie eine alte Weinpresse
•Moderne Gas-Zentralheizung, Rollläden und erneuerter Strom
•Garage und befahrbarer Garten

Dieses Kellerchalet ist mehr als nur ein Wohnraum – es verkörpert ein Lebensgefühl, das Ruhe, Weite und Authentizität vereint. Hier finden Sie den idealen Ort zum Ankommen und Verweilen.

Wohnnutzflächen:
•Kellergeschoss: ca. 45 m²
•Erdgeschoss: ca. 93 m²
•Obergeschoss: ca. 41 m² + ca. 27 m² offenes Atelier
•Grundstücksfläche: ca. 946 m²

Kaufpreis: EUR 297.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

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