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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

SINGLE-START-WOHNUNG Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

598
 
36 m²1 ZimmerLoggia 8 m²
Etage5
Befristung-
KautionBaukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2351 Wiener Neudorf
Der Reisenbauerring liegt angrenzend zwischen Mödling und Wr. Neudorf.
Die Anlage verfügt über eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Nahversorgern.
Direkt an die Wohnhausanlage schließt ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und Gastronomiebetrieben an.
In wenigen Gehminuten entlang des Mödlingbaches ist die Mödlinger Hauptstraße zu erreichen. Diverse Ärzte, ein öffentlicher Kindergarten, die Wiener Lokalbahn, sowie Buslinien und das Freizeitzentrum der Südstadt befinden sich ganz in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten597,62 €
Preis pro m²16,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto538,06 €
USt. Gesamtbelastung59,56 €
Gesamtmiete533,39 €
Gesamtmiete Netto483,18 €
USt. Gesamtmiete50,21 €
Miete364,43 €
USt. Miete37,89 €
Betriebskosten115 €
USt. Betriebskosten12,32 €
Sonstige Kosten Netto3,75 €
Heizkosten Netto54,88 €
USt. Heizkosten9,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 35,55 m²
1 Loggia 7,71 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56,92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock.

Über den Zentralen Vorraum und Flur gelangen Sie zum Abstellraum, in das Badezimmer samt WC und in den Wohnschlafraum. Die Küche und die Loggia erreichen Sie über das Wohnschlafzimmer.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken inkl. Alibert und Unterbauschrank, das WC und der Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet. An den Fenstern sind Außenrollos angebracht. Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Freien.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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