Unbefristete 140m² Stilaltbaumiete mit verglaster Wintergartenveranda, Gartenblick u. historischen Kachelöfen

In einem gepflegten Stilhaus nähe U4 Hietzing gelangt eine ca. 140m² Altbauwohnung, mit Gartenblick und heller, verglaster Holzveranda, zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift - die Haupträume sind südseitig mit Blick in den Garten ausgerichtet.

Für die Küche gibt es eine Zuzahlung der Eigentümer in der Höhe von € 1.500,-- bis € 2.000,--.

Aufteilung

Vorraum, drei geräumige Zimmer jeweils mit historischem Kachelofen, eines davon mit Zugang zur verglasten Holzveranda (mit Radiator), Küche derzeit unmöbliert mit historischem Küchenofen u. angrenzender Speis, Fliesenbad Wanne, Dusche u. Bidet, begehbare Gaderobe, Speis sowie ein separates WC.

Parkett- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Wintergartenveranda, restaurierte historischer Küchen- u. Kachelöfen, begehbare Gaderobe, geräumiges Kellerabteil.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (Verkehrsknotenpunkt U4 Hietzing in nächster Nähe), eine gute und lückenlose Nahversorgung (Billa, Apotheke, Schulen, Ärzte, Hietzinger Platzl), sowie für seine Kultur- (Schloss Schönbrunn, Gloriette, Orangerie, Technisches Museum) u. Freizeitaktivitäten (Schloss Park Schönbrunn) laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap