Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten!
3.526 €
239 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Attraktive Bürofläche im Herzen von Graz, ideal für Unternehmen. Nur 380 Meter vom Stadtzentrum entfernt mit schnellem Zugang zu Kultur, Kulinarik und Geschäft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnstation Südtiroler Platz/ Kunsthaus ca. 150 m entfernt
Bushaltestelle ca. 110 m entfernt
Straßenbahnstation Südtiroler Platz/ Kunsthaus ca. 150 m entfernt
Bushaltestelle ca. 110 m entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.525,96 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto2.992,66 €
USt. Gesamtbelastung533,3 €
Miete2.394,7 €
USt. Miete478,94 €
Betriebskosten543,6 €
USt. Betriebskosten54,36 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Büro
3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 239,47 m²
Freiflächen 4,12 m²
Ausstattung
6 Zimmer
2 Toiletten
Balkon
Lift
Teeküche
2 Toiletten
Balkon
Lift
Teeküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten !
Zu vermieten ist eine großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Grieskai. Auf rund 240 m² bietet diese Fläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Raumangebot suchen.
Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, einen einladenden Vorraum, eine Küche sowie 2 WC-Anlagen. Der Balkon bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen.
Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauelemente wie hohe Wände und Parkettböden, die der Fläche einen eleganten Charakter verleihen.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher das 2. sowie das 4. Obergeschoss anfährt. Das Büro im 3. Obergeschoss erreicht man daher über eine kurze Treppe von einem der beiden Liftstopps aus.
Top 5 ca. 239,47 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,27
Gesamtkosten brutto: € 3.525,93
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zu vermieten ist eine großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Grieskai. Auf rund 240 m² bietet diese Fläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Raumangebot suchen.
Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, einen einladenden Vorraum, eine Küche sowie 2 WC-Anlagen. Der Balkon bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen.
Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauelemente wie hohe Wände und Parkettböden, die der Fläche einen eleganten Charakter verleihen.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher das 2. sowie das 4. Obergeschoss anfährt. Das Büro im 3. Obergeschoss erreicht man daher über eine kurze Treppe von einem der beiden Liftstopps aus.
Top 5 ca. 239,47 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,27
Gesamtkosten brutto: € 3.525,93
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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