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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne Altbauwohnung mit Blick in den grünen Innenhof!

749.000
 
161 m²5 ZimmerBalkon 4 m², Garten
Preis / m²4.652,17 €
Etage2
Baujahr1846
Roderick Scherer Immobilien GmbHHerr Robert Krenn
8010 Graz
Diese wunderschöne Etagen - Wohnung befindet sich in einer tollen Lage mitten in Graz mit bester Infrastruktur und Perfekter Verkehrsanbindung!

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²4.652,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten600,14 €
Betriebskosten333,9 €
USt. Betriebskosten33,39 €
Monatliche Kosten Netto561,05 €
USt. Monatliche Kosten39,09 €
Sonstige Kosten Netto227,15 €
USt. Sonstige Kosten5,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1846, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 161 m²
1 Balkon 4 m² westseitig
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
131,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen charmanten Altbauoase! Diese geräumige Wohnung bietet mit ca. 161 m2 genügend Platz für Ihre Familie. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden ein, während in der schönen Küche mit AEG Markengeräten das Abendessen duftet. Die 2 Badezimmer bieten eine Badewanne und eine Walk in Dusche. Von einem Badezimmer gelangen Sie direkt auf einen der 2 Balkone. Die Küche und ein Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet während das zweite Badezimmer eine fugenlose Variante aufweist.

Ein besonderes Highlight ist das Erkerzimmer mit wunderschönem Ausblick in den Garten der selbstverständlich auch mit genutzt werden kann.

Jedes der 5 Zimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, weiters gib es einen großen begehbaren Kleiderschrank und einen eingebauten Tresor. 

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Leben in diesem einladenden Zuhause aussieht! Mit genügend Platz für alle Familienmitglieder gibt es hier Raum für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Entfaltung.

Eine WG Nutzung ist hier auf Grund der Raumaufteilung auch gut vorstellbar!!

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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