- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
Barrierefreie 80m² Praxis mit Klimaanlage und Parkplätzen
980 €
80 m²3 Zimmer
PrivatJasmin Huetz
Dorfstraße 54a, 6241 Radfeld
Das Gebäude befindet sich mitten in Radfeld und garantiert auf Grund der zentralen Lage eine gute Sichtbarkeit und Anbindung an den Straßenverkehr. Gemeinde, Bank, Kirche, allgem. Arzt, Physiotherapeut, Lebensmittelgeschäft, Cafeteria und Pizzeria sind unsere direkten Nachbarn. Die Autobahnausfahrt ist aus beiden Richtungen, Osten und Westen, in 7 Autominuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²12,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Erdgeschoss
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Der Zustand dieser Gewerbeeinheit lässt sich auf Grund der Kernsanierung 2018 als neuwertig bezeichnen und ist sehr vielseitig nutzbar. Ideal auch als Kanzlei, Büro, Blumenladen, Ordination, Praxis, Bioladen, IT-Dienstleister usw.... In den letzten 7 Jahren wurde dieser abgeschlossene Teil des Erdgeschosses als Friseurladen genutzt und verfügt über entsprechende Wasser- und Stromanschlüsse. Direkt am Eingang des stufenlosen Ladengeschäftes befinden sich 3 eigene Parkplätze. Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektr. Aussenraffstore gehören ebenso zu den Annehmlichkeiten dieses Geschäftes. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Ausweitung, sollte Bedarf bestehen. Optional befindet sich zur Zeit eine Teilmöblierung vom Vormieter (Rezeption mit Kühlschrank und Spülmaschine, div. Kästen und Friseurtische) in der Örtlichkeit, die gegen eine kleine Gebühr abgelöst werden kann (kein Muss)
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Neuwertige Gewerbeeinheit mit 80 m² in zentraler Lage von Radfeld, Dorfstraße 54a, sofort verfügbar. Die 2018 kernsanierte Einheit im Erdgeschoss bietet drei Räume und ist barrierefrei zugänglich. Mit einem monatlichen Mietpreis von 1.200 € verfügt das Objekt über drei eigene Parkplätze direkt am stufenlosen Eingang. Die Immobilie eignet sich vielseitig als Kanzlei, Büro, Ordination, Praxis oder Verkaufsladen und wurde zuvor als Friseursalon genutzt.
Die Gewerbeeinheit besticht durch moderne Ausstattung wie Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenraffstores und Fußbodenheizung mit Gasbefeuerung. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller und ein Gäste-WC. Die energieeffiziente Immobilie weist einen Heizwärmebedarf von 27 (Klasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,82 (Klasse A) auf. Optional kann die Teilmöblierung des Vormieters gegen eine kleine Gebühr übernommen werden, darunter eine Rezeption mit Kühlschrank und Spülmaschine sowie diverse Schränke und Friseurtische.
Die Gewerbeeinheit besticht durch moderne Ausstattung wie Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenraffstores und Fußbodenheizung mit Gasbefeuerung. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller und ein Gäste-WC. Die energieeffiziente Immobilie weist einen Heizwärmebedarf von 27 (Klasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,82 (Klasse A) auf. Optional kann die Teilmöblierung des Vormieters gegen eine kleine Gebühr übernommen werden, darunter eine Rezeption mit Kühlschrank und Spülmaschine sowie diverse Schränke und Friseurtische.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatJasmin Huetz
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PrivatJasmin Huetz