Bezugsfertige Gartenwohung -grüner City-nahen Lage – Vorsorge & Eigennutzung

Modernes Wohnen mit Qualität & Weitblick

Die Wohnungen in der Platzergasse sind Teil eines hochwertig errichteten Neubaus, der modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und ästhetischer Sorgfalt vereint. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – von der Planung bis zur Ausführung spürt man die Liebe zum Detail und den Anspruch, zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Alle Wohnungen werden BEZUGSFERTIG verkauft !

Individuell anpassbar:
Ob offene Küche, Raumtrennung oder barrierefreies Bad – kleinere Grundrissanpassungen können auf Wunsch noch berücksichtigt werden. So entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.

Zeitlose Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik:
Alle Wohnungen sind mit ausgewählten, langlebigen Materialien ausgestattet – stilvoll, wertbeständig und energieeffizient:

• Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

• Großformatige Fliesen (60x30 cm) in Bad und WC

• 3-fach verglaste Internorm-Fenster

• Fußbodenheizung über umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe

• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen

• Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Terrassen

• Sichere Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz

• Versperrbare Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradraum

• Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss für E‑Mobilität

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um 21.500€ zu erwerben.

Betriebskosten: voraussichtlich EUR 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.)

Ideal für Eigennutzer – oder als clevere Investition:
Die Wohnungen eignen sich nicht nur als stilvoller Lebensmittelpunkt, sondern auch hervorragend als wertbeständige Wohn-Investition. Die durchdachten Grundrisse, die hohe Bauqualität und die gefragte Lage bieten ein optimales Verhältnis zwischen Mietertrag und Investitionssicherheit – in vielen Fällen kann die Mieteinnahme einen Großteil der Finanzierung abdecken.

Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlage – in der Platzergasse investieren Sie in Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

Preis Investoren/Vorsorgewohnung Top 2 573.300€ netto zuzüglich 20% UST.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap