Einfamilienhaus in St.Gilgen zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus mit 140 qm Wohnfläche auf zwei Etagen  in Zentrumsnähe von St.Gilgen ist ab dem 1. September 2025 im Zuge eines Fünfjahresvertrages mietbar.

Das Objekt befindet sich fußläufig sieben Minuten vom Zentrum St.Gilgen bzw. zwei Minuten vom Sonnplatz (allgemeiner Badeplatz in St.Gilgen am Wolfgangsee) entfernt.

Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, wobei bis auf das Badezimmer sowohl die Küche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), als auch die beiden WC dieses Jahr komplett erneuert worden sind.

Im Erdgeschoß befindet sich gleich neben der Küche  das Wohnzimmer mit einem neuen Schwedenofen, grundsätzlich erfolgt die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung über die Fernwärme St.Gilgen.

Darüber hinaus sind dort sowohl das Badezimmer mit separatem WC,  als auch ein weiterer Wohn/Schlafraum, welcher aber auch sehr als Büroraum geeignet ist. Unterhalb der Stiege zum ersten Stock ist ein kleiner Keller.

Gegenüber vom Badezimmer ist der Heizraum, der auch als Werkstatt und/oder Waschraum benützt werden kann. Von dort gibt es eine Türe zur geräumigen Garage, wo ein PKW neben der Werkstatt- und Lagerfläche Platz hat.

Im Außenbereich ist Platz für insgesamt vier Kraftfahrzeuge.

Im ersten Stock sind insgesamt fünf Zimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zum ostseitigen Balkon haben.

Ein schöner Garten mit Rasen und Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Dort  gibt es auch noch einen kleinen Holzschuppen.

Die vielen Freizeitangebote im wunderschönen Salzkammergut runden das Angebot ab und locken zu jeder Jahreszeit.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im Einklang mit dem Salzburger Grundverkehrsgesetz ausschließlich als Hauptwohnsitz bewohnt werden kann.

Das Rauchen in den Innenräumen des Hauses ist seitens der Eigentümer nicht erwünscht.

Auf Grund des Bestellerprinzips ist für den Mieter bei Vermittlung keine Provision zu bezahlen. Neben der Kaution über drei Bruttomonatsmieten sind jedoch noch die Kosten für die

Mietvertragserstellung vor Mietantritt zu bezahlen.

Geräumiges Einfamilienhaus

Garage

Vier Außenstellplätze

Ruhige Lage mit Gartenfläche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap