Erstbezug - Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Belvedere - sofort verfügbar! (Provisionsfrei)
420.000 €
68 m²3 Zimmer
Preis / m²6.176,47 €
Etage-
Baujahr1968
Damjanovic Manuel
Rainergasse 7, 1040 Wien, Wieden
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wieden in Wien, der für seine
kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Hier genießen
Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Spaziergänge oder Radtouren. Wieden
vereint urbanes Leben mit einem hohen Lebensstandard und ist somit der perfekte
Ort für Ihr neues Zuhause.
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U1
Südtirolerplatz), Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Zahlreiche Parks (Alois-Drasche-Park)
und kulturelle Highlights Wiens wie das Belvedere liegen in Fußnähe.
kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Hier genießen
Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Spaziergänge oder Radtouren. Wieden
vereint urbanes Leben mit einem hohen Lebensstandard und ist somit der perfekte
Ort für Ihr neues Zuhause.
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U1
Südtirolerplatz), Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Zahlreiche Parks (Alois-Drasche-Park)
und kulturelle Highlights Wiens wie das Belvedere liegen in Fußnähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²6.176,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Sonstige Miete29,09 €
Betriebskosten Netto121 €
Merkmale
Verfügbar ab 21.7.2025
Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 68 m²
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien - nähe Belvedere!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 68 qm Wohnfläche
alles, was Sie sich wünschen können.
Diese frisch sanierte Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen Wiens. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie absolute Ruhe, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten profitieren. Die
Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten 7-stöckigen Hauses, das
1968/69 erbaut wurde und nun zur Erstnutzung bereitsteht. Genießen Sie den
modernen Schnitt der Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung
bieten. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche (ohne Küche), zwei
gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer inkl. WC. Ein besonderes
Highlight ist das nach Nordost ausgerichtete Schlaf-oder Arbeitszimmer, in dem
Sie die aufgehende Sonne in den Morgenstunden genießen können. Der Kaufpreis von
420.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einer der
schönsten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 68 m² (zentral begehbar)
• Zimmer: 3 (offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Badezimmer: Modern ausgestattet mit großzügiger Dusche -
Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Küche: Hochwertige, offene Einbauküche lässt sich individuell planen (nicht im Kaufpreis enthalten - siehe Visualisierung)
• Fenster: Große Fenster (3 - fach verglast) mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
• Bodenbeläge: Eleganter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Heizung: Neue Gastherme (Junkers) mit moderner Heiztechnik und neue Heizkörper
• Zusätzliche Merkmale: Aufzug, Kellerabteil (ca. 5
m2), Waschküche, Fahrradabstellraum Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 68 qm Wohnfläche
alles, was Sie sich wünschen können.
Diese frisch sanierte Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen Wiens. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie absolute Ruhe, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten profitieren. Die
Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten 7-stöckigen Hauses, das
1968/69 erbaut wurde und nun zur Erstnutzung bereitsteht. Genießen Sie den
modernen Schnitt der Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung
bieten. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche (ohne Küche), zwei
gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer inkl. WC. Ein besonderes
Highlight ist das nach Nordost ausgerichtete Schlaf-oder Arbeitszimmer, in dem
Sie die aufgehende Sonne in den Morgenstunden genießen können. Der Kaufpreis von
420.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in einer der
schönsten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 68 m² (zentral begehbar)
• Zimmer: 3 (offene Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Badezimmer: Modern ausgestattet mit großzügiger Dusche -
Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Küche: Hochwertige, offene Einbauküche lässt sich individuell planen (nicht im Kaufpreis enthalten - siehe Visualisierung)
• Fenster: Große Fenster (3 - fach verglast) mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
• Bodenbeläge: Eleganter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Heizung: Neue Gastherme (Junkers) mit moderner Heiztechnik und neue Heizkörper
• Zusätzliche Merkmale: Aufzug, Kellerabteil (ca. 5
m2), Waschküche, Fahrradabstellraum Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDamjanovic Manuel
GewerblichDamjanovic Manuel
Verifiziert von ImmoScout24
