- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
Nette Wohnung nähe Zentrum
1.190 €
67 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Friends Immobilien GmbHHerr Louis Olejnik
2500 Baden
Die Nähe zum Kurpark, dem Doblhofpark sowie zu den Weinbergen rund um Baden lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Das beliebte Strandbad Baden sowie zahlreiche Heurige und Restaurants befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Der grüne Markt und der Josefsplatz sind fußläufig in 1 Gehminute erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Badner Bahn sowie der Bahnhof Baden ermöglichen eine direkte Verbindung nach Wien. Mit dem Auto erreicht man über die A2 Südautobahn die Wiener Innenstadt in rund 30 Minuten.
Infrastruktur für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen – ist in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Badner Bahn sowie der Bahnhof Baden ermöglichen eine direkte Verbindung nach Wien. Mit dem Auto erreicht man über die A2 Südautobahn die Wiener Innenstadt in rund 30 Minuten.
Infrastruktur für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen – ist in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Laufende Kosten
Miete1.190 €
Preis pro m²17,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.081,82 €
USt. Gesamtbelastung108,18 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung Nähe Josefsplatz in Baden bietet auf rund 67 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind – ein großer Pluspunkt in puncto Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem großzügigen Schnitt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar!
Ausstattung:
•Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
•Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltung.
•Das Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich – ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und einem praktischen Handtuchtrockner. Die separate Toilette ergänzt das Angebot perfekt.
Highlights:
•Helle, gut geschnittene Räume
•Zentrale Vorzimmerlösung – alle Räume getrennt begehbar
•Moderne Küche mit Geräten und Waschmaschinenanschluss
•Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
•Ausrichtung in den ruhigen Garten
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind – ein großer Pluspunkt in puncto Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem großzügigen Schnitt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar!
Ausstattung:
•Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
•Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltung.
•Das Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich – ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und einem praktischen Handtuchtrockner. Die separate Toilette ergänzt das Angebot perfekt.
Highlights:
•Helle, gut geschnittene Räume
•Zentrale Vorzimmerlösung – alle Räume getrennt begehbar
•Moderne Küche mit Geräten und Waschmaschinenanschluss
•Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
•Ausrichtung in den ruhigen Garten
Kontaktieren
GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Louis Olejnik
GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Louis Olejnik
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Louis Olejnik