SHS 49 - Die perfekte Anlage

Exposé – provisionsfreies Mehrparteienhaus mit 5 exklusiven, neu errichteten Wohnungen in Top-Lage von Salzburg

Adresse:
Schillinghofstraße 49
5020 Salzburg

Objektbeschreibung:
In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 465 m².

Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.

Wohnungstypen im Überblick:
1 x 2-Zimmer Gartenwohnung
Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare.
1 x 4-Zimmer Gartenwohnung
Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche.
2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon
Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte.
1 x Penthouse mit großer Terrasse
Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung.

Ausstattung & Highlights:
Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb
Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse
3 überdachte PKW-Stellplätze
3 weitere Freistellplätze
Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen
Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber

Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage:
Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar
Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten

Kaufpreis:
ca 6.500 € pro m² Wohnfläche
(entspricht einem Gesamtkaufpreis von ca. € 3.045.000,-)
Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial!

Kontakt:
Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.