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  • Terrasse

Modernes Geschäftslokal oder Büro mitten im Andrä Viertel Salzburg Stadt

2.179
 
120 m²2 ZimmerTerrasse
Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
Rupertgasse 6, 5020 Salzburg Stadt

Laufende Kosten

Miete2.179,47 €
Preis pro m²18,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete2.569,47 €
Betriebskosten390 €
Betriebskosten Netto325 €
USt. Betriebskosten65 €
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution6.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
letzte Modernisierung 2020
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m²
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Exklusives Geschäftslokal im Herzen des Andräviertels, Salzburg

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses perfekt ausgestattete Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Egal ob Sie einen repräsentativen Standort für den Einzelhandel suchen oder ein modernes, inspirierendes Büro für Ihr Unternehmen – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.



Erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt



Das Geschäftslokal besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung, die ein sofortiges und komfortables Arbeiten ermöglicht:




  • Neuwertige Teeküche: Ideal für Mitarbeiterpausen oder den Empfang von Kunden in angenehmer Atmosphäre.




  • Zwei perfekt nutzbare Etagen: Bieten maximale Flexibilität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen. Ob Showroom im Erdgeschoss und Büro im Obergeschoss oder separate Arbeitsbereiche – hier ist alles denkbar.




  • Sonnige Terrasse: Eine wertvolle Bereicherung, die Mitarbeitern und Kunden eine attraktive Outdoor-Fläche für Pausen oder informelle Gespräche bietet.




  • Neue Waschräume: Modern und gepflegt, tragen sie zum hohen Standard der Immobilie bei.




  • Hochwertige Böden: Verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes und professionelles Ambiente.




  • Neue Installationen und Elektrik: Gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und minimieren den Renovierungsaufwand für Sie.




  • Eigene Parkplätze: Ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Salzburg, der Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise sichert.





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