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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Moderne Wohnung mit großer Terrasse und 2 Parkplätzen in Kalsdorf!

295.000
 
71 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.154,93 €
Etage-
Baujahr2017
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8401 Kalsdorf
Kalsdorf, Graz-Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.154,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt

Laufende Kosten

Betriebskosten254,09 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett
Wohnfläche 71 m²
Gesamtfläche 71 m², Nutzfläche 71 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne helle Terrassenwohnung, wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 14 Wohneinheiten - in Kalsdorf errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 71,37 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, WC, Bad, ca. 23,7 m² große teilüberdachte West-Terrasse

Ein 3 m² großes Kellerabteil, ein Carport sowie ein freier Autoabstellplatz sind fixe Bestandteile der Wohnung.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung.

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Alu/Holz-Fenster der Marke Katzbeck
> elektrische Raffstores
> moderne Dieter Knoll Küche mit Bora Kochfeld, Neff Slide&Hide Backofen
> Fußbodenheizung (Fernwärme mit Solar für Warmwasser; allgemeine Entkalkungsanlage)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh
> Top Ausstattung mit Parkett (Landhausdiele) und großformatigen Fliesen, Steinberg-Armaturen etc
> Erstbezugsfeeling!
> Monatliche Vorschreibung inkl BK, HK und Verwaltung € 254,09
> Ein offenes Landesdarlehen bis 31.01.2034 von derzeit € 21.500,-- kann vom Käufer (sofern er den Richtlinien des Land Stmk entspricht) übernommen werden

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