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  • Provisionsfrei

Helle, sonnige 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Ried

699
 
60 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2.100 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Marktplatz 2, 4910 Ried im Innkreis
Das bekannte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Zentrumslage in Ried im Innkreis. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Ärzte, Finanzamt, Lebensmittelmarkt, Hotel, Restaurants udgl. Das Stadtzentrum mit Post und Geschäften ist fußläufig in weniger als 1 Gehminute erreichbar. Die helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Lift erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten698,67 €
Preis pro m²11,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto631,78 €
USt. Gesamtbelastung66,89 €
Gesamtmiete654,13 €
Gesamtmiete Netto594,66 €
USt. Gesamtmiete59,47 €
Miete477 €
USt. Miete47,7 €
Betriebskosten117,66 €
USt. Betriebskosten11,77 €
Heizkosten Netto37,12 €
USt. Heizkosten7,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.100,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Oktober 2025
Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Fertigparkett, 2. Etage
Gesamtfläche 60,39 m²
Nutzfläche 49,49 m²
1 Loggia 10,9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Gepflegte und sehr gemütliche 2- Zimmer-Wohnung mit 60,39 m² bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Kochen-/Wohnen-/Essen, Schlafzimmer und einer 10,90 m² großen südseitig ausgerichteten Loggia.

Elektrische Beschattung, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller unterstreichen die Exklusivität der Wohnung. Auf Wunsch kann die Küche vom Vormieter abgelöst werden - der Bezug ist ab Oktober 2025 möglich!

Es ist auch möglich, in der hauseigenen Tiefgarage einen PKW-Stellplatz anzumieten, die Kosten dafür betragen € 75,00 inkl. BK und USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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