- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Doppelhaushälfte in sehr zentraler und familienfreundlicher Lage – inklusive Doppelgarage
519.000 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.533,54 €
Grundstücksfläche243 m²
Baujahr2008
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5111 Bürmoos
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bürmoos, Österreich, und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe des Landlebens zu genießen, während man dennoch in bequemer Reichweite zu allen notwendigen Einrichtungen und städtischen Anbindungen bleibt.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²4.533,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2008, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114,48 m²
Nutzfläche 188 m², Grundstücksfläche 243 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 36,24 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Badewanne, separater Dusche und WC bietet ein Ambiente wie im eigenen Spa – perfekt für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, ausgestattet mit Handwaschbecken, ergänzt den Alltag mit praktischem Komfort.
Besonders clever gelöst: Die integrierte Ankleide bzw. der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl. Die offene, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten – inklusive Induktionskochfeld – wird zum stilvollen Zentrum des Familienlebens und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen.
Ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine gemütliche, elegante Atmosphäre. Die großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein – ob beim entspannten Frühstück, Nachmittagskaffee oder abendlichen Grillen mit Freunden.
Auch in puncto Funktionalität überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der voll unterkellerte Bereich punktet mit viel Stauraum sowie einem echten Highlight – einer stilvollen Kellerbar mit integrierter Lüftung, ideal für gesellige Abende und private Feiern.
Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Besonders clever gelöst: Die integrierte Ankleide bzw. der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl. Die offene, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten – inklusive Induktionskochfeld – wird zum stilvollen Zentrum des Familienlebens und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen.
Ein edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine gemütliche, elegante Atmosphäre. Die großzügige, sonnig ausgerichtete Terrasse mit elektrisch steuerbarer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein – ob beim entspannten Frühstück, Nachmittagskaffee oder abendlichen Grillen mit Freunden.
Auch in puncto Funktionalität überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der voll unterkellerte Bereich punktet mit viel Stauraum sowie einem echten Highlight – einer stilvollen Kellerbar mit integrierter Lüftung, ideal für gesellige Abende und private Feiern.
Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit zeitlosem Design und hohem Wohnkomfort
Diese 2008 erbaute Doppelhaushälfte, 2021 teilweise modernisiert, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen und bietet eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein gepflegter Garten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit elegantem Fliesenboden, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Das praktische Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken liegt direkt angrenzend und ergänzt die funktionale Raumgestaltung.
Im Obergeschoss lädt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und zweitem WC zu entspannten Momenten ein. Das angrenzende Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Komfort.
Das Dachgeschoss umfasst zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Der hochwertige Vinylboden auf allen Ebenen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht die moderne Ausstattung.
Der sonnige Garten mit gepflegter Terrasse bietet eine kleine grüne Oase für entspannte Stunden und gemütliche Grillabende. Zwei Stellplätze, darunter ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz, garantieren praktische Parkmöglichkeiten.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Bürmoos verbindet naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Erholung und urbanen Komfort suchen.
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2, voll unterkellert und Doppelgarage
• 3 Schlafzimmer, Ankleide, Gäste WC
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Toilette
• herrliche Terrasse und sonniger, pflegeleichter Garten
Provisionspflichtige Immobilie!
3,6 % Vermittlungsprovision für den Käufer inkl. MwSt.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Diese 2008 erbaute Doppelhaushälfte, 2021 teilweise modernisiert, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen und bietet eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein gepflegter Garten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit elegantem Fliesenboden, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Das praktische Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken liegt direkt angrenzend und ergänzt die funktionale Raumgestaltung.
Im Obergeschoss lädt das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und zweitem WC zu entspannten Momenten ein. Das angrenzende Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ruhe und Komfort.
Das Dachgeschoss umfasst zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Der hochwertige Vinylboden auf allen Ebenen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht die moderne Ausstattung.
Der sonnige Garten mit gepflegter Terrasse bietet eine kleine grüne Oase für entspannte Stunden und gemütliche Grillabende. Zwei Stellplätze, darunter ein überdachter Carport und ein Außenstellplatz, garantieren praktische Parkmöglichkeiten.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Bürmoos verbindet naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Erholung und urbanen Komfort suchen.
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2, voll unterkellert und Doppelgarage
• 3 Schlafzimmer, Ankleide, Gäste WC
• Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Toilette
• herrliche Terrasse und sonniger, pflegeleichter Garten
Provisionspflichtige Immobilie!
3,6 % Vermittlungsprovision für den Käufer inkl. MwSt.
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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