- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Doppelhaushälfte in zentraler Lage – familienfreundliche Lage, mit herzlicher Nachbarschaft
519.000 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.552,63 €
Grundstücksfläche186 m²
Baujahr2008
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5111 Bürmoos
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bürmoos, Österreich, und kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe des Landlebens zu genießen, während man dennoch in bequemer Reichweite zu allen notwendigen Einrichtungen und städtischen Anbindungen bleibt.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Das Zentrum der wunderschönen Festspielstadt ist nur 25 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gerade einmal 350 Metern Entfernung verfügbar, wodurch alltägliche Besorgungen problemlos und schnell erledigt werden können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei die Autobahn etwa 24 Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Anbindung an das österreichische Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen in einer Entfernung von etwa 600 Metern erreichbar, was eine bequeme Option zur Fortbewegung darstellt und Sie direkt und bequem in die charmante Hauptstadt befördert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²4.552,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten300 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2008, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Luftwärmepumpe / Solar / zum Teil die Böden / neue Markise / laufende Reparaturen, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 186 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 36,24 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Diese Doppelhaushälfte begeistert durch eine hochwertige Innenausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik vereint. Das elegante Tageslichtbad im Obergeschoss überzeugt mit Badewanne, WC und geschmackvollen Sanitärobjekten. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zu genussvollen Kochmomenten ein.
Auf allen Ebenen schaffen edle Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl eine behagliche Wohnatmosphäre. An sonnigen Tagen genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse – ausgestattet mit elektrisch steuerbarer Markise sowie Jalousien an den Fenstern, die für idealen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.
Die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zu genussvollen Kochmomenten ein.
Auf allen Ebenen schaffen edle Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl eine behagliche Wohnatmosphäre. An sonnigen Tagen genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse – ausgestattet mit elektrisch steuerbarer Markise sowie Jalousien an den Fenstern, die für idealen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Bürmoos – stilvoll, hochwertig & sofort bezugsbereit
Diese im Jahr 2008 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit solider Massivbauweise, einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand und einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Ebenen – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten.
Raumwunder mit ca. 114 m² Wohnfläche plus voll verfliestem Keller
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Grundriss, der ein einladendes Wohnambiente schafft. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche der Marke NEFF – inklusive Induktionskochfeld – ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
1. Obergeschoss
Zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC sowie hochwertigen Einbaumöbeln bieten höchsten Wohnkomfort.
Dachgeschoss (klimatisiert)
Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Rückzugsort.
Voll unterkellert
Ein verfliester Keller mit reichlich Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Einziehen & Wohlfühlen
Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit – ziehen Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause!
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2 - mit Keller und Carport + Außenstellplatz
• 4 Schlafzimmer, Gäste WC, offene Wohnküche
• große Terrasse und feiner pflegeleichter Garten
• Badezimmer mit Wanne, Fenster und Toilette
• Klimaanlage im DG, Wärmepumpe und Solar
• derzeitigen mtl. Kosten inkl. Strom € 300,00
• HWB 44 kWh/m2a - fGEE 0,77
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Diese im Jahr 2008 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit solider Massivbauweise, einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand und einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Ebenen – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen mit Stil und Komfort verbinden möchten.
Raumwunder mit ca. 114 m² Wohnfläche plus voll verfliestem Keller
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Grundriss, der ein einladendes Wohnambiente schafft. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche der Marke NEFF – inklusive Induktionskochfeld – ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
1. Obergeschoss
Zwei helle Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC sowie hochwertigen Einbaumöbeln bieten höchsten Wohnkomfort.
Dachgeschoss (klimatisiert)
Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Rückzugsort.
Voll unterkellert
Ein verfliester Keller mit reichlich Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Einziehen & Wohlfühlen
Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit – ziehen Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause!
Das Angebot im Überblick:
• Doppelhaushälfte ca. 114m2 - mit Keller und Carport + Außenstellplatz
• 4 Schlafzimmer, Gäste WC, offene Wohnküche
• große Terrasse und feiner pflegeleichter Garten
• Badezimmer mit Wanne, Fenster und Toilette
• Klimaanlage im DG, Wärmepumpe und Solar
• derzeitigen mtl. Kosten inkl. Strom € 300,00
• HWB 44 kWh/m2a - fGEE 0,77
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der
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Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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